Tuskanac - Kraljevec, EDIFÍCIO NOVO de apartamentos de luxo

O edifício residencial recém-projetado com três unidades residenciais consiste em um subsolo, térreo, 1º andar e 2º andar recuado (T+R/C+1+Arrecuada), planta baixa dividida com um telhado plano intransitável. No subsolo do edifício residencial, haverá uma vaga de garagem por apartamento, bem como um espaço auxiliar para fins básicos e um depósito. Há uma unidade residencial em cada andar, no térreo, no primeiro andar e no andar recuado. Todos os apartamentos têm seus próprios terraços. A comunicação vertical do edifício é realizada por meio de uma escada aberta de dois lances e elevadores que vão diretamente para o apartamento.

ELEMENTOS CONSTRUTIVOS DO EDIFÍCIO

A estrutura de suporte de carga será feita inteiramente de concreto armado. O edifício é baseado em uma laje de fundação com 50 cm de espessura. A estrutura vertical de suporte de carga consiste em paredes e colunas de concreto armado com espessura de 20 e 25 cm. A construção do mezanino é feita como uma laje de concreto armado monolítica plana de 18 e 20 cm de espessura, apoiada em vigas e paredes. Escadas, patamares e patamares intermediários são de concreto armado.

TELHADOS

O telhado do 1º andar é plano, transitável, termicamente isolado com XPS com uma espessura mínima de 16 cm (duas camadas, 8+8 cm), sobre o qual é colocada uma membrana TPO impermeabilizante. A barreira de vapor sob XPS é feita de uma membrana de betume com um inserto de folha de alumínio. O telhado é acabado com ladrilhos de cerâmica sobre almofadas. O telhado do 2º andar é plano, intransitável, termicamente isolado com lã mineral de uma espessura mínima de 16 cm (duas camadas, 8+8 cm), sobre o qual é colocada uma membrana TPO impermeabilizante. A barreira de vapor sob a lã mineral é feita de uma membrana de betume com um inserto de folha de alumínio. O telhado é finalmente coberto com cascalho.

FACHADA

Nas paredes visíveis da fachada, o sistema ETICS é implementado com isolamento térmico de painéis de lã mineral com uma espessura mínima de 15 cm. O reboco decorativo da coleção StoSignature é finalizado. As paredes dentro do solo e a base da fachada são impermeabilizadas com uma membrana TPO e termicamente isoladas com XPS.

PAREDES INTERNAS, PISOS E TETOS

As paredes internas de suporte de carga são feitas de concreto armado e as paredes divisórias são feitas de drywall no sistema Knauf ou Rigips, com revestimento de gesso cartonado pelo menos duplo (2x12,5 mm) em ambos os lados em uma subestrutura de metal preenchida com lã mineral de uma espessura mínima de 10 cm (em uma ou duas camadas). Todos os espaços habitacionais têm tetos suspensos feitos de gesso cartonado sobre uma subestrutura de metal. Dependendo da finalidade do espaço, são usados painéis GK padrão ou resistentes à umidade. As paredes e os tetos são rebocados e pintados com tinta dispersiva. Os pisos são revestidos com parquet de primeira classe adequado para aquecimento de piso, exceto nas instalações sanitárias, onde os pisos e paredes são revestidos com cerâmica de designer de alta qualidade.

TERRAÇOS

Os terraços do rés-do-chão, do 1º andar e o terraço do pátio do 2º andar são revestidos com cerâmica de design de alta qualidade. As cercas são feitas de vidro, apoiadas em paredes de parapeito de concreto armado. O terraço do primeiro andar tem persianas metálicas deslizantes nas paredes externas.

FECHADURA EXTERNA DE ALUMÍNIO

Janelas e paredes são feitas de perfis de alumínio com ruptura na ponte térmica no sistema Schüco ou Wicona. O envidraçamento é feito com vidro iso triplo. A proteção contra o sol é realizada com persianas externas de alumínio alimentadas por um motor elétrico. Janelas e paredes são equipadas com mosquiteiros para proteger contra insetos. Nas entradas dos apartamentos, são instaladas portas de alumínio sólidas anti-roubo no sistema Schüco ou Wicona. Opcionalmente, um sistema de ventilação descentralizada pode ser instalado na fechadura externa.

SERRALHARIA E CARPINTARIA INTERNA

Uma porta corta-fogo de aço é instalada entre as vagas de estacionamento e o corredor, e uma porta de aço entre o corredor e o depósito. Portas corta-fogo e anti-roubo de aço são instaladas na entrada do porão. Portas de madeira maciça com batentes de porta de alumínio ocultos são instaladas nos apartamentos.

EQUIPAMENTO SANITÁRIO

Os apartamentos estão equipados com equipamentos sanitários de alta qualidade de produção alemã, suíça ou italiana (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor ou similar).

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Os apartamentos estão equipados com um sistema de controle de casa inteligente. Um alarme e TV via satélite são instalados nos apartamentos, e vigilância por vídeo é instalada nas áreas públicas e no ambiente do edifício.

ENGENHARIA MECÂNICA

A fonte de calor para aquecimento e resfriamento do edifício serão bombas de calor, onde a unidade interna hydrobox (ar-água) é usada para preparar o meio para aquecimento, e as unidades de duto ar-ar para resfriamento. A unidade externa da bomba de calor será instalada no telhado plano intransitável do edifício para cada apartamento separadamente, enquanto a unidade interna hydrobox será instalada dentro dos apartamentos na área de armazenamento (doméstico) fornecida para o equipamento de aquecimento. As unidades internas para resfriamento e aquecimento são designs de canal e são instaladas em tetos suspensos. Eles são equipados com filtros para purificação do ar. O aquecimento de piso é instalado em todos os cômodos residenciais. A extração de ar de vestiários, depósitos, banheiros e instalações sanitárias sem aberturas externas para o ambiente e do depósito no subsolo é fornecida pela instalação de ventiladores de exaustão com timer.

Mudança planejada para 03/2026. anos.