Tuskanac - Kraljevec, NOWA INWESTYCJA luksusowych apartamentów

Nowo zaprojektowany budynek mieszkalny z trzema lokalami mieszkalnymi składa się z piwnicy, parteru, 1. piętra i 2. piętra cofniętego (G+D+1+Uk), o rozdzielonym planie pięter z płaskim nieprzejezdnym dachem. W piwnicy budynku mieszkalnego znajdzie się jedno miejsce garażowe na mieszkanie, a także pomieszczenie pomocnicze do podstawowych celów i pomieszczenie gospodarcze. Na parterze, pierwszym piętrze i piętrze cofniętym znajduje się po jednym lokalu mieszkalnym. Wszystkie apartamenty posiadają własne tarasy. Pionowa komunikacja budynku odbywa się za pośrednictwem otwartej dwubiegowej klatki schodowej oraz wind, które jadą bezpośrednio do mieszkania.

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE BUDYNKU

Konstrukcja nośna zostanie wykonana w całości z żelbetu. Budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej o grubości 50 cm. Pionowa konstrukcja nośna składa się z żelbetowych ścian i słupów o grubości 20 i 25 cm. Konstrukcja stropowa wykonana jest jako płaska monolityczna płyta żelbetowa o grubości 18 i 20 cm, podparta na belkach i ścianach. Klatki schodowe, podesty i półpiętra są żelbetowe.

DACHY

Dach 1. piętra jest płaski, przejezdny, ocieplony XPS o minimalnej grubości 16 cm (dwie warstwy, 8+8 cm), na którym ułożona jest membrana hydroizolacyjna TPO. Bariera parowa pod XPS wykonana jest z membrany bitumicznej z wkładką z folii aluminiowej. Dach wykończony jest płytkami ceramicznymi na podkładkach. Dach 2. piętra jest płaski, nieprzejezdny, ocieplony wełną mineralną o minimalnej grubości 16 cm (dwie warstwy, 8+8 cm), na którym ułożona jest membrana hydroizolacyjna TPO. Bariera parowa pod wełną mineralną wykonana jest z membrany bitumicznej z wkładką z folii aluminiowej. Dach jest ostatecznie pokryty żwirem.

ELEWACJA

Na widocznych ścianach elewacji realizowany jest system ETICS z izolacją termiczną z płyt z wełny mineralnej o minimalnej grubości 15 cm. Wykończenie stanowi tynk dekoracyjny z kolekcji StoSignature. Ściany wewnątrz gruntu i cokół elewacji są zabezpieczone hydroizolacją z membrany TPO i ocieplone XPS.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE, PODŁOGI I SUFITY

Ściany nośne wewnętrzne wykonane są z żelbetu, a ściany działowe wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych w systemie Knauf lub Rigips, z co najmniej podwójną okładziną z płyt gipsowo-kartonowych (2x12,5 mm) po obu stronach na metalowej podkonstrukcji wypełnionej wełną mineralną o minimalnej grubości 10 cm (w jednej lub dwóch warstwach). Wszystkie pomieszczenia mieszkalne posiadają podwieszane sufity wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na metalowej podkonstrukcji. W zależności od przeznaczenia przestrzeni stosowane są standardowe lub odporne na wilgoć płyty GK. Ściany i sufity są otynkowane i pomalowane farbą dyspersyjną. Podłogi pokryte są parkietem pierwszej klasy, odpowiednim do ogrzewania podłogowego, z wyjątkiem pomieszczeń sanitarnych, gdzie podłogi i ściany wyłożone są wysokiej jakości designerską ceramiką.

TARASY

Tarasy parteru, 1. piętra i taras wewnętrzny 2. piętra wyłożone są wysokiej jakości designerską ceramiką. Ogrodzenia wykonane są ze szkła, opartego na żelbetowych ściankach attykowych. Taras na pierwszym piętrze posiada przesuwne metalowe żaluzje na ścianach zewnętrznych.

ZEWNĘTRZNA STOLARKA ALUMINIOWA

Okna i ściany wykonane są z profili aluminiowych z przerwą w moście termicznym w systemie Schüco lub Wicona. Szyby wykonane są z potrójnego szkła izo. Ochrona przed słońcem realizowana jest za pomocą zewnętrznych żaluzji aluminiowych z napędem elektrycznym. Okna i ściany wyposażone są w moskitiery chroniące przed owadami. Przy wejściach do mieszkań zamontowane są solidne antywłamaniowe drzwi aluminiowe w systemie Schüco lub Wicona. Opcjonalnie w zewnętrznej stolarce można zamontować system zdecentralizowanej wentylacji.

STOLARKA I STOLARSTWO WEWNĘTRZNE

Pomiędzy miejscami parkingowymi w garażu a korytarzem zamontowane są stalowe drzwi przeciwpożarowe, a pomiędzy korytarzem a pomieszczeniem gospodarczym stalowe drzwi. Przy wejściu do piwnicy zamontowane są stalowe drzwi przeciwpożarowe i antywłamaniowe. W mieszkaniach zamontowane są solidne drewniane drzwi z ukrytymi aluminiowymi ościeżnicami.

WYPOSAŻENIE SANITARNE

Apartamenty wyposażone są w wysokiej jakości armaturę sanitarną produkcji niemieckiej, szwajcarskiej lub włoskiej (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor lub podobne).

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

Apartamenty wyposażone są w system inteligentnego sterowania domem. W apartamentach zainstalowany jest alarm i telewizja satelitarna, a w miejscach publicznych i otoczeniu budynku zainstalowany jest monitoring wideo.

INSTALACJE MECHANICZNE

Źródłem ciepła do ogrzewania i chłodzenia budynku będą pompy ciepła, gdzie wewnętrzna jednostka hydrobox (powietrze-woda) służy do przygotowania medium do ogrzewania, a jednostki kanałowe powietrze-powietrze do chłodzenia. Jednostka zewnętrzna pompy ciepła zostanie zainstalowana na płaskim nieprzejezdnym dachu budynku dla każdego mieszkania oddzielnie, natomiast wewnętrzna jednostka hydrobox zostanie zainstalowana wewnątrz mieszkań w pomieszczeniu gospodarczym (gospodarstwa domowego) przeznaczonym na sprzęt grzewczy. Jednostki wewnętrzne do chłodzenia i ogrzewania to konstrukcje kanałowe i są instalowane w podwieszanych sufitach. Wyposażone są w filtry do oczyszczania powietrza. Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Wyciąg powietrza z garderób, pomieszczeń gospodarczych, łazienek i sanitariatów bez otworów zewnętrznych do otoczenia oraz z pomieszczenia gospodarczego w piwnicy zapewniony jest poprzez montaż wentylatorów wyciągowych z timerem.

Planowany termin wprowadzenia 03/2026 roku.