Tuskanac - Kraljevec, Lüks dairelerin YENİ İNŞA EDİLMİŞ binası

Üç konut biriminden oluşan yeni tasarlanmış konut binası; bodrum kat, zemin kat, 1. kat ve 2. çekme kat (G+D+1+Uk) olmak üzere, düz geçilemeyen çatılı, ayrık kat planına sahiptir. Konut binasının bodrum katında her daire için bir adet garaj alanı ile temel amaçlara yönelik bir yardımcı alan ve bir depo odası bulunacaktır. Zemin kat, birinci kat ve çekme katın her birinde birer konut birimi bulunmaktadır. Tüm dairelerin kendine ait terasları vardır. Binanın dikey iletişimi, açık iki kollu merdiven ve doğrudan daireye giden asansörler aracılığıyla sağlanmaktadır.

BİNANIN YAPISAL UNSURLARI

Taşıyıcı yapı tamamen betonarmedan yapılacaktır. Bina, 50 cm kalınlığında bir temel plağı üzerine oturmaktadır. Dikey taşıyıcı yapı, 20 ve 25 cm kalınlığında betonarme duvar ve kolonlardan oluşmaktadır. Asma kat konstrüksiyonu, kirişler ve duvarlar üzerine oturan, 18 ve 20 cm kalınlığında düz monolitik betonarme döşeme olarak yapılmıştır. Merdivenler, sahanlıklar ve ara sahanlıklar betonarmedir.

ÇATILAR

1. katın çatısı düz, geçilebilir, minimum 16 cm kalınlığında (iki kat, 8+8 cm) XPS ile ısı yalıtımlı olup, üzerine su yalıtım TPO membranı serilmiştir. XPS'in altındaki buhar bariyeri, alüminyum folyo eklentili bir bitüm membrandan yapılmıştır. Çatı, pedler üzerine seramik fayanslarla tamamlanmıştır. 2. katın çatısı düz, geçilemez, minimum 16 cm kalınlığında (iki kat, 8+8 cm) mineral yün ile ısı yalıtımlı olup, üzerine su yalıtım TPO membranı serilmiştir. Mineral yünün altındaki buhar bariyeri, alüminyum folyo eklentili bir bitüm membrandan yapılmıştır. Çatı son olarak çakılla kaplanmıştır.

CEPHE

Cephenin görünen duvarlarında, minimum 15 cm kalınlığında mineral yün panellerden oluşan ısıyla yalıtılmış ETICS sistemi uygulanmıştır. StoSignature koleksiyonundan dekoratif sıva ile bitirilmiştir. Zemin içindeki duvarlar ve cephenin tabanı, bir TPO membranı ile su geçirmez hale getirilmiş ve XPS ile ısı yalıtımı yapılmıştır.

İÇ DUVARLAR, ZEMİNLER VE TAVANLAR

İç taşıyıcı duvarlar betonarmedir ve bölme duvarları Knauf veya Rigips sisteminde, metal alt yapıda her iki tarafta en az çift alçıpan kaplama (2x12.5 mm) ile minimum 10 cm kalınlığında mineral yün ile doldurulmuştur (bir veya iki kat halinde). Tüm yaşam alanlarında metal alt yapı üzerinde alçıpan asma tavanlar bulunmaktadır. Mekanın amacına bağlı olarak standart veya neme dayanıklı GK panelleri kullanılmaktadır. Duvarlar ve tavanlar sıvanır ve dağıtıcı boya ile boyanır. Zeminler, sıhhi tesisler haricinde yerden ısıtmaya uygun birinci sınıf parke ile kaplanmıştır. Sıhhi tesislerde ise zeminler ve duvarlar yüksek kaliteli tasarım seramikleriyle kaplanmıştır.

TERASLAR

Zemin katın, 1. katın ve 2. katın avlu terası yüksek kaliteli tasarım seramikleri ile kaplanmıştır. Çitler, betonarme parapet duvarlara oturan camdan yapılmıştır. Birinci kat terasında, dış duvarlarda kayar metal güneşlikler bulunmaktadır.

DIŞ ALÜMİNYUM DOĞRAMA

Pencereler ve duvarlar, Schüco veya Wicona sisteminde ısı köprüsünde kırılma olan alüminyum profillerden yapılmıştır. Camlar üçlü izo cam ile yapılmıştır. Güneşten korunma, elektrik motoruyla çalışan harici alüminyum panjurlar ile gerçekleştirilir. Pencereler ve duvarlar, böceklere karşı koruma sağlamak için sinekliklerle donatılmıştır. Dairelerin girişlerinde, Schüco veya Wicona sisteminde sağlam hırsızlığa karşı alüminyum kapılar bulunmaktadır. İsteğe bağlı olarak, dış kilitte merkezi olmayan havalandırma sistemi kurulabilir.

İÇ KİLİT VE MARANGOZLUK

Otopark alanları ile koridor arasında çelik bir yangın kapısı ve koridor ile depo odası arasında çelik bir kapı bulunmaktadır. Bodrum katının girişinde çelik yangın ve hırsızlığa karşı kapılar bulunmaktadır. Dairelerde gizli alüminyum kapı kasaları olan masif ahşap kapılar bulunmaktadır.

SIHHİ TEÇHİZAT

Daireler, Alman, İsviçre veya İtalyan üretimi yüksek kaliteli sıhhi tesisat ekipmanlarıyla donatılmıştır (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor veya benzeri).

ELEKTRİK TESİSATLARI

Daireler akıllı ev kontrol sistemi ile donatılmıştır. Dairelerde alarm ve uydu TV kurulu olup, ortak alanlarda ve bina çevresinde video gözetimi mevcuttur.

MAKİNE MÜHENDİSLİĞİ

Binanın ısıtma ve soğutma kaynağı ısı pompaları olacaktır. Isıtma için ortamı hazırlamak için iç hidrobox ünitesi (hava-su) ve soğutma için kanal üniteleri hava-hava kullanılır. Isı pompasının dış ünitesi, her daire için ayrı olarak binanın düz geçilemeyen çatısına monte edilecek, iç hidrobox ünitesi ise dairelerin içinde ısıtma ekipmanı için ayrılan depolama alanına (ev eşyası) monte edilecektir. Soğutma ve ısıtma için iç üniteler kanal tasarımlarıdır ve asma tavanlara monte edilir. Hava temizliği için filtrelerle donatılmıştır. Tüm konut birimlerinde yerden ısıtma mevcuttur. Gardırop odalarından, depolama odalarından, banyolardan ve çevreye dış açıklığı olmayan sıhhi tesislerden ve bodrum katındaki depodan hava emişi, zamanlayıcılı egzoz fanları takılarak sağlanmaktadır.

Planlanan taşınma 03/2026. yılı.