Zagreb, Donji grad, aantrekkelijke kantoorruimte van 197 m², toplocatie

Zagreb, Benedenstad (Donji grad), een aantrekkelijk, ruim meer-kamer appartement (197 m²) gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardig, goed onderhouden historisch gebouw met lift. Het gebouw is ontworpen door de gerenommeerde architect Hugo Erlich en heeft geen schade opgelopen tijdens de aardbeving.

De indeling omvat vijf kamers, een ontvangstruimte, twee inloopkasten, drie toiletten (waarvan twee met douche), een kleine keuken en een balkon.

De woning omvat twee onoverdekte parkeerplaatsen op de binnenplaats en een berging in de kelder van het gebouw.

Het onderging een uitgebreide renovatie in 2019, waarbij de ruimte werd gemoderniseerd met een focus op functionaliteit, comfort en energie-efficiëntie. De renovatie omvatte de installatie van nieuwe elektrische bedrading en de vervanging van het gehele verwarmingssysteem (leidingen en radiatoren). Tegelijkertijd wordt koeling verzorgd door een centraal airconditioningsysteem dat discreet is geïntegreerd in de verlaagde plafonds.

Het appartement is tevens uitgerust met een ventilatiesysteem dat zorgt voor een hoogwaardige luchtverversing zonder dat ramen geopend hoeven te worden. Afwerkingswerkzaamheden omvatten het leggen van nieuwe vloeren, het opknappen van wandoppervlakken en het vervangen van zowel binnen- als buitenschrijnwerk. Alle ramen zijn nieuw, gemodelleerd naar de originele houten kozijnen maar voorzien van modern dubbel glas; dit behoudt de oorspronkelijke esthetiek van het gebouw en verbetert tegelijkertijd de isolatieprestaties aanzienlijk. Het appartement wordt momenteel gebruikt als een gecombineerde Pilatesstudio en fitnessruimte; echter, dankzij de plattegrond, hoogwaardige afwerkingen en bestaande nutsvoorzieningen, kan het gemakkelijk worden aangepast voor residentieel gebruik zonder ingrijpende renovaties.

Gelegen in het strikte stadscentrum, heeft het appartement een toplocatie met uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen, waaronder restaurants en cafés, winkels, openbaar vervoer en tal van culturele en zakelijke instellingen. Deze locatie maakt het appartement geschikt voor hoogwaardig wonen, een prestigieus bedrijfskantoor of een langetermijninvestering.

Verdere informatie beschikbaar op aanvraag.