Residentiële en commerciële ruimte van 451 m² gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw in het hart van Zagreb, op een extreem drukke en goed verbonden locatie. Dit is een eigendom dat, met zijn grootte, indeling en positie, een breed scala aan mogelijkheden biedt aan de toekomstige eigenaar, ofwel voor de voortzetting van zakelijke doeleinden of voor conversie naar residentiële of gecombineerde ruimte.

De ruimte bestaat uit in totaal 15 werkruimtes van verschillende groottes die een flexibele organisatie van werk of toekomstige aanpassingen naar behoefte mogelijk maken. Daarnaast zijn er twee keukens, aparte heren- en damestoiletten (twee voor elke categorie) en een extra berging die de organisatie en opslag vergemakkelijkt. De noordwestelijke oriëntatie zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht zonder overmatige verwarming van de ruimte.

Deze eigendom krijgt speciale waarde door het feit dat het bestaat uit twee onderling verbonden delen, waarvan één is ontworpen als een extra verdieping. Dit segment opent de mogelijkheid tot conversie naar één of meerdere wooneenheden, wat een interessant potentieel vertegenwoordigt voor investeerders die op zoek zijn naar een project in het stadscentrum met langetermijnwinstgevendheid.

Het gebouw is van hoogwaardige constructie met een betonnen dek als structuur, en het buitenschrijnwerk is van PVC. Verdere verbeteringen aan het gebouw zijn gepland voor april 2026, wanneer een lift zal worden geïnstalleerd en het trappenhuis zal worden gerenoveerd, wat het niveau van functionaliteit en de algehele waarde van het pand aanzienlijk zal verhogen.

Dit is een ruimte die renovatie vereist, maar daarin ligt het grootste voordeel – de mogelijkheid om volledig aan te passen aan uw eigen behoeften en visie, zonder de beperkingen die vaak gepaard gaan met reeds gerenoveerde panden. Gezien de locatie, het vloeroppervlak en het potentieel voor conversie, vertegenwoordigt deze eigendom een zeldzame kans op de markt.

Wij staan tot uw beschikking voor al uw vragen.