Zagreb, Donji grad, atraente espaço de escritório de 197 m2 localizado no 2º andar de um edifício antigo de qualidade e bem conservado com elevador.

É composto por 5 quartos, uma área de recepção, dois vestiários, três sanitários, dois dos quais equipados com chuveiros, uma pequena cozinha e uma varanda.

O espaço inclui 2 lugares de estacionamento descobertos no pátio e uma arrecadação na cave do edifício.

A propriedade foi completamente renovada em 2019, durante a qual foi realizada uma modernização completa do espaço com ênfase na funcionalidade, conforto e eficiência energética. Como parte da renovação, foram realizadas novas instalações elétricas, todo o sistema de aquecimento foi substituído por novas tubagens e radiadores, enquanto o arrefecimento foi resolvido centralmente através de um sistema de ar condicionado discretamente integrado nos tetos falsos.

O espaço está adicionalmente equipado com ventilação que permite uma troca de ar de alta qualidade, independentemente da abertura das janelas. Os trabalhos de acabamento incluíram a instalação de novos revestimentos de piso, renovação das superfícies das paredes e substituição da caixilharia interior e exterior. As janelas são modeladas a partir da caixilharia de madeira original, mas com vidros duplos modernos, o que mantém a aparência original do edifício com propriedades de isolamento significativamente melhoradas.

O espaço é atualmente utilizado como uma combinação de estúdio de Pilates e ginásio, mas graças à planta, alta qualidade de execução e instalações existentes, pode ser adaptado sem grandes intervenções para várias atividades, como consultório médico ou dentário, policlínica, centro de fisioterapia ou reabilitação, bem como um escritório de advocacia, cartório, escritório de contabilidade ou consultoria, escritório de TI ou fins comerciais semelhantes.

Localizada no coração da Cidade Baixa, a propriedade goza de uma posição extremamente favorável com excelente acessibilidade às comodidades diárias, incluindo estabelecimentos de restauração, lojas, transportes públicos e inúmeras instituições culturais e comerciais. A localização destaca-se como uma das mais apreciadas da cidade, oferecendo uma rara combinação de dinâmica urbana e discrição, o que a torna extremamente adequada para habitação de qualidade, atividade comercial representativa ou investimento a longo prazo.

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