Zagreb, Donji grad, espaço de escritório atraente de 197 m², excelente localização

Zagreb, Cidade Baixa (Donji grad), um atraente e espaçoso apartamento de vários quartos (197 m²) localizado no segundo andar de um edifício histórico de alta qualidade, bem conservado e com elevador. O edifício foi projetado pelo renomado arquiteto Hugo Erlich e não sofreu danos durante o terremoto.

A disposição compreende cinco quartos, uma área de recepção, dois closets, três banheiros (dois dos quais incluem chuveiros), uma pequena cozinha e uma varanda.

A propriedade inclui dois lugares de estacionamento descobertos no pátio e uma arrecadação na cave do edifício.

Foi submetido a uma renovação abrangente em 2019, modernizando o espaço com foco na funcionalidade, conforto e eficiência energética. A renovação incluiu a instalação de nova fiação elétrica e a substituição de todo o sistema de aquecimento (tubos e radiadores). Ao mesmo tempo, o arrefecimento é fornecido por um sistema central de ar condicionado discretamente integrado nos tetos falsos.

O apartamento também está equipado com um sistema de ventilação que garante uma troca de ar de alta qualidade sem a necessidade de abrir janelas. Os trabalhos de acabamento incluíram a instalação de novos pavimentos, a remodelação das superfícies das paredes e a substituição de todas as caixilharias interiores e exteriores. Todas as janelas são novas, modeladas a partir dos acessórios de madeira originais, mas com vidros duplos modernos; isso preserva a estética original do edifício, melhorando significativamente o desempenho do isolamento. O apartamento é atualmente usado como um estúdio de Pilates e ginásio combinados; no entanto, graças à sua planta, acabamentos de alta qualidade e instalações de utilidade existentes, pode ser facilmente adaptado para uso residencial sem grandes reformas.

Situado no centro da cidade, o apartamento tem uma localização privilegiada com excelente acesso às comodidades diárias, incluindo restaurantes e cafés, lojas, transportes públicos e inúmeras instituições culturais e comerciais. Esta localização torna o apartamento adequado para uma vida de alta qualidade, um prestigiado escritório de negócios ou um investimento a longo prazo.

Mais informações disponíveis mediante solicitação.