Zagabria, Donji grad, attraente spazio ufficio di 197 m2 situato al 2° piano di un edificio d'epoca di qualità e ben mantenuto con ascensore.

È composto da 5 stanze, una reception, due guardaroba, tre servizi igienici, due dei quali dotati di doccia, una piccola cucina e un balcone.

Lo spazio include 2 posti auto scoperti nel cortile e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, durante la quale è stata effettuata una completa modernizzazione dello spazio con un'enfasi sulla funzionalità, il comfort e l'efficienza energetica. Nell'ambito della ristrutturazione, sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, l'intero sistema di riscaldamento è stato sostituito con nuove tubazioni e radiatori, mentre il raffreddamento è stato risolto centralmente tramite un sistema di climatizzazione discretamente integrato nei controsoffitti.

Lo spazio è inoltre dotato di ventilazione che consente un ricambio d'aria di alta qualità indipendentemente dall'apertura delle finestre. I lavori di finitura hanno incluso l'installazione di nuove pavimentazioni, la ristrutturazione delle superfici murali e la sostituzione degli infissi interni ed esterni. Le finestre sono modellate sull'originale falegnameria in legno, ma con moderni doppi vetri, che mantengono l'aspetto originale dell'edificio con proprietà isolanti significativamente migliorate.

Lo spazio è attualmente utilizzato come combinazione di studio Pilates e palestra, ma grazie alla planimetria, all'alta qualità di esecuzione e agli impianti esistenti, può essere adattato senza grandi interventi per varie attività come studio medico o dentistico, poliambulatorio, centro di fisioterapia o riabilitazione, nonché studio legale, studio notarile, ufficio contabile o di consulenza, ufficio IT o scopi commerciali simili.

Situato nel cuore della Città Bassa, l'immobile gode di una posizione estremamente favorevole con eccellente accessibilità ai servizi quotidiani, inclusi ristoranti, negozi, trasporti pubblici e numerose istituzioni culturali e commerciali. La posizione si distingue come una delle più apprezzate della città, offrendo una rara combinazione di dinamismo urbano e discrezione, il che la rende estremamente adatta per abitazioni di qualità, attività commerciali rappresentative o investimenti a lungo termine.

Tutte le altre informazioni su richiesta.