Zagreb, Donji grad, attraktivt kontorlokale på 197 m2 beliggende i 2. etasje i en kvalitetsrik og velholdt gammel bygning med heis.

Det består av 5 rom, et resepsjonsområde, to garderober, tre toaletter, hvorav to er utstyrt med dusj, et lite kjøkken og en balkong.

Lokalet inkluderer 2 uoverdekkede parkeringsplasser i gården og en bod i kjelleren av bygningen.

Eiendommen ble grundig renovert i 2019, hvor en komplett modernisering av lokalet ble utført med vekt på funksjonalitet, komfort og energieffektivitet. Som en del av renoveringen ble nye elektriske installasjoner utført, hele varmesystemet ble erstattet med nye rør og radiatorer, mens kjøling ble løst sentralt via et klimaanlegg diskret integrert i de nedhengte takene.

Lokalet er i tillegg utstyrt med ventilasjon som muliggjør høy kvalitet på luftutskifting uavhengig av vindusåpning. Etterbehandlingsarbeidene inkluderte installasjon av nye gulvbelegg, renovering av veggflater og utskifting av innvendig og utvendig snekkerarbeid. Vinduene er modellert etter det originale treverket, men med moderne dobbeltglass, som beholder bygningens originale utseende med betydelig forbedrede isolasjonsegenskaper.

Lokalet brukes for tiden som en kombinasjon av et Pilates-studio og et treningsstudio, men takket være planløsningen, høy kvalitet på utførelsen og eksisterende installasjoner, kan det tilpasses uten store inngrep for ulike aktiviteter som lege- eller tannlegekontor, poliklinikk, fysioterapi- eller rehabiliteringssenter, samt advokatfirma, notarkontor, regnskaps- eller konsulentkontor, IT-kontor eller lignende forretningsformål.

Eiendommen ligger i hjertet av Nedre By, og har en ekstremt gunstig beliggenhet med utmerket tilgjengelighet til daglige fasiliteter, inkludert serveringssteder, butikker, offentlig transport og en rekke kulturelle og forretningsinstitusjoner. Beliggenheten skiller seg ut som en av de mest verdsatte i byen, og tilbyr en sjelden kombinasjon av urban dynamikk og diskresjon, noe som gjør den ekstremt egnet for kvalitetsboliger, representativ forretningsaktivitet eller langsiktig investering.

All annen informasjon på forespørsel.