Záhreb, Donji grad, atraktívny kancelársky priestor 197 m², výborná lokalita

Záhreb, Dolné Mesto (Donji grad), atraktívny, priestranný viacizbový byt (197 m²) nachádzajúci sa na druhom poschodí kvalitnej, dobre udržiavanej historickej budovy s výťahom. Budova bola navrhnutá renomovaným architektom Hugom Erlichom a počas zemetrasenia neutrpela žiadne škody.

Dispozícia zahŕňa päť izieb, recepciu, dva šatníky, tri toalety (dve z nich so sprchou), malú kuchyňu a balkón.

K nehnuteľnosti patria dve nekryté parkovacie miesta vo dvore a úložný priestor v suteréne budovy.

V roku 2019 prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá modernizovala priestor so zameraním na funkčnosť, komfort a energetickú účinnosť. Rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu nových elektrických rozvodov a výmenu celého vykurovacieho systému (potrubia a radiátory). Chladenie je zároveň zabezpečené centrálnym klimatizačným systémom diskrétne integrovaným do zavesených stropov.

Byt je tiež vybavený ventilačným systémom, ktorý zabezpečuje vysoko kvalitnú výmenu vzduchu bez nutnosti otvárania okien. Dokončovacie práce zahŕňali inštaláciu nových podláh, renováciu stenových povrchov a výmenu vnútorných aj vonkajších stolárskych výrobkov. Všetky okná sú nové, modelované podľa pôvodných drevených prvkov, ale s moderným dvojsklom; to zachováva pôvodnú estetiku budovy a zároveň výrazne zlepšuje izolačné vlastnosti. Byt je v súčasnosti využívaný ako kombinované Pilates štúdio a posilňovňa; avšak, vďaka svojmu pôdorysu, vysoko kvalitným povrchovým úpravám a existujúcim inžinierskym sieťam, môže byť ľahko prispôsobený pre obytné účely bez väčších rekonštrukcií.

Nachádza sa v prísnom centre mesta, byt má prvotriednu polohu s vynikajúcim prístupom k každodennej občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií a kaviarní, obchodov, verejnej dopravy a početných kultúrnych a obchodných inštitúcií. Táto poloha robí byt vhodným pre kvalitné bývanie, prestížnu obchodnú kanceláriu alebo dlhodobú investíciu.

Ďalšie informácie k dispozícii na vyžiadanie.