Zagreb, Donji grad, atractivo espacio de oficina de 197 m² en excelente ubicación

Zagreb, Ciudad Baja (Donji grad), un atractivo y espacioso apartamento de varias habitaciones (197 m²) ubicado en el segundo piso de un edificio histórico de alta calidad, bien mantenido y con ascensor. El edificio fue diseñado por el renombrado arquitecto Hugo Erlich y no sufrió daños durante el terremoto.

La distribución comprende cinco habitaciones, un área de recepción, dos vestidores, tres baños (dos de los cuales incluyen duchas), una pequeña cocina y un balcón.

La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento descubiertas en el patio y un trastero en el sótano del edificio.

Fue objeto de una renovación integral en 2019, modernizando el espacio con un enfoque en la funcionalidad, el confort y la eficiencia energética. La renovación incluyó la instalación de nuevo cableado eléctrico y la sustitución de todo el sistema de calefacción (tuberías y radiadores). Al mismo tiempo, la refrigeración se proporciona mediante un sistema central de aire acondicionado discretamente integrado en los falsos techos.

El apartamento también está equipado con un sistema de ventilación que garantiza un intercambio de aire de alta calidad sin necesidad de abrir ventanas. Los trabajos de acabado incluyeron la instalación de nuevos suelos, la renovación de las superficies de las paredes y la sustitución de la carpintería interior y exterior. Todas las ventanas son nuevas, modeladas según los accesorios de madera originales pero con doble acristalamiento moderno; esto preserva la estética original del edificio al tiempo que mejora significativamente el rendimiento del aislamiento. El apartamento se utiliza actualmente como estudio de Pilates y gimnasio combinados; sin embargo, gracias a su plano, acabados de alta calidad e instalaciones de servicios existentes, puede adaptarse fácilmente para uso residencial sin grandes reformas.

Situado en el estricto centro de la ciudad, el apartamento goza de una ubicación privilegiada con excelente acceso a los servicios cotidianos, incluidos restaurantes y cafeterías, tiendas, transporte público y numerosas instituciones culturales y comerciales. Esta ubicación hace que el apartamento sea adecuado para una vida de alta calidad, una prestigiosa oficina de negocios o una inversión a largo plazo.

Más información disponible bajo petición.