Zagreb, Donji grad, attraktivt kontorlokale på 197 m2 beliggende på 2. sal i en kvalitetsfuld og velholdt ældre bygning med elevator.

Det består af 5 værelser, et receptionsområde, to omklædningsrum, tre toiletter, hvoraf to er udstyret med brusere, et lille køkken og en balkon.

Lokalerne inkluderer 2 udækkede parkeringspladser i gården og et opbevaringsrum i bygningens kælder.

Ejendommen blev grundigt renoveret i 2019, hvor der blev foretaget en komplet modernisering af lokalerne med vægt på funktionalitet, komfort og energieffektivitet. Som en del af renoveringen blev der udført nye elinstallationer, hele varmesystemet blev udskiftet med nye rør og radiatorer, mens køling blev løst centralt via et airconditionanlæg diskret integreret i de nedhængte lofter.

Lokalerne er desuden udstyret med ventilation, der muliggør en høj kvalitet af luftudskiftning uanset åbning af vinduerne. Afsluttende arbejder omfattede installation af nye gulvbelægninger, renovering af vægoverflader og udskiftning af indvendigt og udvendigt snedkerarbejde. Vinduerne er modelleret efter det originale træsnedkeri, men med moderne dobbeltglas, hvilket bevarer bygningens originale udseende med betydeligt forbedrede isoleringsegenskaber.

Lokalerne bruges i øjeblikket som en kombination af et Pilates-studie og et fitnesscenter, men takket være grundplanen, den høje udførelseskvalitet og eksisterende installationer kan de uden større indgreb tilpasses til forskellige aktiviteter såsom læge- eller tandlægepraksis, poliklinik, fysioterapi- eller rehabiliteringscenter samt advokatfirma, notar, regnskabs- eller konsulentkontor, IT-kontor eller lignende forretningsformål.

Beliggende i hjertet af Nedre By, nyder ejendommen en yderst gunstig position med fremragende adgang til daglige faciliteter, herunder cateringfaciliteter, butikker, offentlig transport og talrige kulturelle og forretningsinstitutioner. Beliggenheden skiller sig ud som en af de mest værdsatte i byen og tilbyder en sjælden kombination af urban dynamik og diskretion, hvilket gør den yderst velegnet til kvalitetsboliger, repræsentativ forretningsaktivitet eller langsigtet investering.

Alle øvrige oplysninger på forespørgsel.