Zagreb, Donji grad, espace de bureau attrayant de 197 m², emplacement idéal

Zagreb, Ville Basse (Donji grad), un appartement multi-pièces attrayant et spacieux (197 m²) situé au deuxième étage d'un immeuble historique de haute qualité, bien entretenu et avec ascenseur. Le bâtiment a été conçu par le célèbre architecte Hugo Erlich et n'a subi aucun dommage lors du tremblement de terre.

L'agencement comprend cinq pièces, un espace de réception, deux dressings, trois toilettes (dont deux avec douche), une petite cuisine et un balcon.

La propriété comprend deux places de parking non couvertes dans la cour et une unité de stockage au sous-sol de l'immeuble.

Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, modernisant l'espace en mettant l'accent sur la fonctionnalité, le confort et l'efficacité énergétique. La rénovation a inclus l'installation de nouveaux câblages électriques et le remplacement de l'ensemble du système de chauffage (tuyaux et radiateurs). Parallèlement, le refroidissement est assuré par un système de climatisation central discrètement intégré dans les faux plafonds.

L'appartement est également équipé d'un système de ventilation qui assure un échange d'air de haute qualité sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres. Les travaux de finition ont inclus l'installation de nouveaux revêtements de sol, la rénovation des surfaces murales et le remplacement de toutes les menuiseries intérieures et extérieures. Toutes les fenêtres sont neuves, modelées d'après les menuiseries en bois d'origine mais dotées d'un double vitrage moderne ; cela préserve l'esthétique originale du bâtiment tout en améliorant considérablement les performances d'isolation. L'appartement est actuellement utilisé comme studio de Pilates et salle de sport combinés ; cependant, grâce à son plan d'étage, ses finitions de haute qualité et ses installations utilitaires existantes, il peut facilement être adapté à un usage résidentiel sans rénovations majeures.

Situé dans le centre-ville strict, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un excellent accès aux commodités quotidiennes, y compris les restaurants et cafés, les magasins, les transports en commun et de nombreuses institutions culturelles et commerciales. Cet emplacement rend l'appartement adapté à une vie de haute qualité, à un bureau d'affaires prestigieux ou à un investissement à long terme.

Informations complémentaires disponibles sur demande.