Zagreb, Donji grad, attrayant espace de bureau de 197 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de qualité et bien entretenu avec ascenseur.

Il se compose de 5 pièces, d'une réception, de deux vestiaires, de trois toilettes dont deux équipées de douches, d'une petite cuisine et d'un balcon.

L'espace comprend 2 places de parking non couvertes dans la cour et un débarras au sous-sol de l'immeuble.

La propriété a été entièrement rénovée en 2019, au cours de laquelle une modernisation complète de l'espace a été réalisée en mettant l'accent sur la fonctionnalité, le confort et l'efficacité énergétique. Dans le cadre de la rénovation, de nouvelles installations électriques ont été réalisées, l'ensemble du système de chauffage a été remplacé par de nouvelles tuyauteries et radiateurs, tandis que le refroidissement a été résolu de manière centralisée via un système de climatisation discrètement intégré dans les faux plafonds.

L'espace est en outre équipé d'une ventilation qui permet un échange d'air de haute qualité quelle que soit l'ouverture des fenêtres. Les travaux de finition ont inclus l'installation de nouveaux revêtements de sol, la rénovation des surfaces murales et le remplacement des menuiseries intérieures et extérieures. Les fenêtres sont calquées sur la menuiserie en bois d'origine, mais avec un double vitrage moderne, ce qui conserve l'apparence originale du bâtiment avec des propriétés d'isolation considérablement améliorées.

L'espace est actuellement utilisé comme combinaison d'un studio de Pilates et d'une salle de sport, mais grâce au plan d'étage, à la haute qualité d'exécution et aux installations existantes, il peut être adapté sans interventions majeures pour diverses activités telles qu'un cabinet médical ou dentaire, une polyclinique, un centre de physiothérapie ou de rééducation, ainsi qu'un cabinet d'avocats, un office notarial, un bureau de comptabilité ou de conseil, un bureau informatique ou des fins commerciales similaires.

Située au cœur de la Ville Basse, la propriété bénéficie d'une position extrêmement favorable avec une excellente accessibilité aux commodités quotidiennes, y compris les établissements de restauration, les magasins, les transports en commun et de nombreuses institutions culturelles et commerciales. L'emplacement se distingue comme l'un des plus appréciés de la ville, offrant une rare combinaison de dynamisme urbain et de discrétion, ce qui le rend extrêmement adapté pour un logement de qualité, une activité commerciale représentative ou un investissement à long terme.

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