Záhřeb, Donji grad, atraktivní kancelářské prostory o rozloze 197 m2, nacházející se ve 2. patře kvalitní a dobře udržované starší budovy s výtahem.

Skládá se z 5 místností, recepce, dvou šaten, tří toalet, z nichž dvě jsou vybaveny sprchami, malé kuchyně a balkonu.

Součástí prostoru jsou 2 nekrytá parkovací místa ve dvoře a sklad v suterénu budovy.

Nemovitost prošla v roce 2019 důkladnou rekonstrukcí, během níž byla provedena kompletní modernizace prostoru s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou účinnost. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové elektroinstalace, celý topný systém byl nahrazen novými trubkami a radiátory, zatímco chlazení bylo řešeno centrálně pomocí klimatizačního systému diskrétně integrovaného do podhledů.

Prostor je navíc vybaven ventilací, která umožňuje vysoce kvalitní výměnu vzduchu bez ohledu na otevírání oken. Dokončovací práce zahrnovaly instalaci nových podlahových krytin, renovaci stěnových povrchů a výměnu interiérových a exteriérových truhlářských výrobků. Okna jsou modelována podle původního dřevěného truhlářství, ale s moderním dvojitým zasklením, které zachovává původní vzhled budovy s výrazně zlepšenými izolačními vlastnostmi.

Prostor je v současné době využíván jako kombinace Pilates studia a posilovny, ale díky půdorysu, vysoké kvalitě provedení a stávajícím instalacím jej lze bez větších zásahů přizpůsobit pro různé činnosti, jako je ordinace lékaře nebo zubaře, poliklinika, fyzioterapeutické nebo rehabilitační centrum, stejně jako advokátní kancelář, notářská kancelář, účetní nebo poradenská kancelář, IT kancelář nebo podobné obchodní účely.

Nemovitost se nachází v samém srdci Dolního města a těší se mimořádně výhodné poloze s vynikající dostupností k denním službám, včetně stravovacích zařízení, obchodů, veřejné dopravy a četných kulturních a obchodních institucí. Lokalita vyniká jako jedna z nejvíce ceněných ve městě, nabízí vzácnou kombinaci městské dynamiky a diskrétnosti, což ji činí mimořádně vhodnou pro kvalitní bydlení, reprezentativní obchodní činnost nebo dlouhodobou investici.

Veškeré další informace na vyžádání.