Zagreb, Donji grad, attraktiv kontorslokal på 197 m2 belägen på 2:a våningen i en kvalitativ och välskött äldre byggnad med hiss.

Den består av 5 rum, en reception, två omklädningsrum, tre toaletter, varav två är utrustade med duschar, ett litet kök och en balkong.

Lokalen inkluderar 2 oövertäckta parkeringsplatser på gården och ett förråd i källaren av byggnaden.

Fastigheten totalrenoverades 2019, varvid en komplett modernisering av lokalen genomfördes med fokus på funktionalitet, komfort och energieffektivitet. Som en del av renoveringen utfördes nya elinstallationer, hela värmesystemet byttes ut med nya rör och radiatorer, medan kylning löstes centralt via ett luftkonditioneringssystem diskret integrerat i undertaken.

Lokalen är dessutom utrustad med ventilation som möjliggör högkvalitativ luftväxling oavsett fönsteröppning. Slutliga arbeten inkluderade installation av nya golvbeläggningar, renovering av väggytor och byte av invändiga och utvändiga snickerier. Fönstren är modellerade efter den ursprungliga träsnickeriet, men med moderna dubbelglas, vilket behåller byggnadens ursprungliga utseende med betydligt förbättrade isoleringsegenskaper.

Lokalen används för närvarande som en kombination av en Pilatesstudio och ett gym, men tack vare planlösningen, hög kvalitet på utförandet och befintliga installationer kan den anpassas utan större ingrepp för olika aktiviteter såsom läkarmottagning eller tandläkarmottagning, poliklinik, fysioterapi- eller rehabiliteringscenter, samt advokatbyrå, notariebyrå, redovisnings- eller konsultbyrå, IT-kontor eller liknande affärsändamål.

Belägen i hjärtat av Nedre staden, åtnjuter fastigheten ett extremt fördelaktigt läge med utmärkt tillgänglighet till vardagliga bekvämligheter, inklusive restauranger, butiker, kollektivtrafik och många kulturella och affärsinstitutioner. Läget utmärker sig som ett av de mest uppskattade i staden, och erbjuder en sällsynt kombination av urban dynamik och diskretion, vilket gör det extremt lämpligt för kvalitetsboende, representativ affärsverksamhet eller långsiktig investering.

All annan information på begäran.