Localizada na pacífica vila istriana de Rezanci, perto de Svetvincenat, esta casa de pedra lindamente renovada combina a autêntica arquitetura istriana com padrões de vida modernos. Com uma área habitacional total de aproximadamente 300 m², a propriedade consiste numa casa de pedra tradicional perfeitamente ligada a uma extensão mais recente, criando uma casa espaçosa e funcional.

A propriedade foi extensivamente renovada com forte ênfase em mão de obra de alta qualidade, materiais premium e funcionalidade a longo prazo. A renovação incluiu novas instalações elétricas e hidráulicas, piso vinílico alemão de alta qualidade em toda a casa, uma escadaria recém-construída, terraços renovados com novos corrimãos e a instalação de três unidades de ar condicionado Mitsubishi (2025). A casa é vendida totalmente mobilada, com a maioria dos móveis adquiridos no último ano.

Disposição Rés-do-Chão

• Sala de estar espaçosa com acesso direto ao pátio pavimentado
• Cozinha de estilo rústico com área de jantar
• Fogão a lenha
• Dois banheiros

Primeiro Andar

• Segunda sala de estar com acesso ao pátio traseiro
• Três quartos
• Dois quartos com acesso a um terraço
• Closet

Segundo Andar / Sótão

• Quarto quarto grande
• Terraço com vista para a vila e para a paisagem circundante

Edifícios Adicionais

O pátio ajardinado inclui:

• Taberna tradicional (konoba) com lareira aberta
• Garagem
• Lenheiro com espaço de armazenamento
• Dois edifícios de armazenamento adicionais

Todos os edifícios auxiliares estão totalmente legalizados e oferecem excelente potencial para conversão em espaço habitacional adicional, alojamento para hóspedes ou apartamentos de férias, tornando esta propriedade uma atraente oportunidade de investimento.

Jardim e Terreno Adicional

A propriedade possui um pátio lindamente mantido com várias áreas externas para relaxamento e entretenimento, além de estacionamento para quatro veículos.

Também incluído na venda está um terreno agrícola de 1.200 m², localizado a aproximadamente 10 minutos a pé da casa. Anteriormente utilizado como vinha, este terreno adicional representa um valor acrescentado significativo para futuros proprietários.

Características Principais

• Propriedade totalmente renovada sem necessidade de investimento adicional
• Vendida totalmente mobilada
• A maioria dos móveis adquiridos no último ano
• Telhado novo
• Janelas e portas em PVC
• Instalações elétricas e hidráulicas completamente renovadas
• Piso vinílico alemão premium
• Escadaria recém-construída
• Novos terraços e corrimãos
• Três unidades de ar condicionado Mitsubishi instaladas em 2025
• Bela combinação de elementos de pedra autênticos e design contemporâneo
• Múltiplos terraços e áreas de estar ao ar livre
• Jardim privado
• Terreno adicional de 1.200 m² incluído no preço
• Estacionamento para quatro veículos
• Localização tranquila rodeada pela natureza
• Propriedade clara (1/1)
• Sem ónus ou encargos
• Documentação legal completa e legalização em vigor
• Certificado de Desempenho Energético atualmente em preparação

Localização

Rezanci é uma vila encantadora localizada perto de Svetvincenat, uma das áreas mais desejáveis no centro da Ístria. A região é conhecida pela sua atmosfera autêntica, gastronomia excepcional, rica herança cultural e excelentes ligações de transporte.

A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, paz e acessibilidade, enquanto a costa da Ístria, praias e inúmeros destinos turísticos estão a apenas 20 minutos de carro.

Ideal Para

• Residência familiar permanente
• Casa de férias de luxo
• Combinação de habitação privada e aluguer de férias
• Investimento com potencial para unidades de alojamento adicionais

Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma casa istriana totalmente renovada e pronta a habitar, com generoso espaço habitacional, anexos legalizados e terreno adicional — tudo sem a necessidade de investimento adicional.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.