Rauhallisessa Istrian Rezancin kylässä, lähellä Svetvincenatia, sijaitseva kauniisti remontoitu kivitalo yhdistää aidon istrialaisen arkkitehtuurin moderneihin elintasoihin. Noin 300 m²:n kokonaisasuinpinta-alalla kiinteistö koostuu perinteisestä kivitalosta, joka on saumattomasti yhdistetty uudempaan laajennukseen, luoden yhden tilavan ja toimivan kodin.

Kiinteistö on perusteellisesti remontoitu painottaen korkealaatuista käsityötä, ensiluokkaisia materiaaleja ja pitkäaikaista toimivuutta. Remonttiin sisältyivät uudet sähkö- ja putkiasennukset, korkealaatuinen saksalainen vinyylilattia kaikkialla, äskettäin rakennettu portaikko, remontoidut terassit uusilla kaiteilla sekä kolmen Mitsubishi-ilmastointilaitteen asennus (2025). Talo myydään täysin kalustettuna, ja suurin osa huonekaluista on hankittu viimeisen vuoden aikana.

Pohjakerroksen pohjaratkaisu

• Tilava olohuone, josta suora pääsy kivettyyn pihaan
• Maalaistyylinen keittiö ruokailutilalla
• Puuliesi
• Kaksi kylpyhuonetta

Ensimmäinen kerros

• Toinen olohuone, josta pääsy takapihalle
• Kolme makuuhuonetta
• Kaksi makuuhuonetta, joista pääsy terassille
• Vaatehuone

Toinen kerros / Ullakko

• Suuri neljäs makuuhuone
• Terassi, jolta näkymät kylään ja ympäröivälle maaseudulle

Lisärakennukset

Maisemoitu piha sisältää:

• Perinteisen tavernan (konoba) avotakalla
• Autotallin
• Puuvajan säilytystilalla
• Kaksi lisävarastorakennusta

Kaikki apurakennukset ovat täysin laillistettuja ja tarjoavat erinomaisen potentiaalin muuntamiseen lisäasuintilaksi, vierasmajoitukseksi tai loma-asunnoiksi, mikä tekee tästä kiinteistöstä houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden.

Puutarha ja lisämaa

Kiinteistöllä on kauniisti hoidettu piha, jossa on useita ulkoalueita rentoutumiseen ja viihtymiseen, sekä pysäköintitilaa neljälle ajoneuvolle.

Kauppaan sisältyy myös 1 200 m²:n maatalousmaa, joka sijaitsee noin 10 minuutin kävelymatkan päässä talosta. Aiemmin viinitarhana käytetty lisämaa edustaa merkittävää lisäarvoa tuleville omistajille.

Tärkeimmät ominaisuudet

• Täysin remontoitu kiinteistö ilman lisäinvestointitarvetta
• Myydään täysin kalustettuna
• Suurin osa huonekaluista hankittu viimeisen vuoden aikana
• Uusi katto
• PVC-ikkunat ja -ovet
• Täysin uusitut sähkö- ja putkiasennukset
• Ensiluokkainen saksalainen vinyylilattia
• Äskettäin rakennettu portaikko
• Uudet terassit ja kaiteet
• Kolme Mitsubishi-ilmastointilaitetta asennettu vuonna 2025
• Aidon kivirakenteen ja modernin muotoilun kaunis yhdistelmä
• Useita terasseja ja ulko-oleskelutiloja
• Yksityinen puutarha
• Hintaan sisältyy lisäksi 1 200 m²:n tontti
• Pysäköintitilaa neljälle ajoneuvolle
• Rauhallinen sijainti luonnon ympäröimänä
• Selkeä omistus (1/1)
• Ei rasitteita tai panttioikeuksia
• Täydellinen oikeudellinen dokumentaatio ja laillistaminen kunnossa
• Energiatodistus parhaillaan valmisteilla

Sijainti

Rezanci on viehättävä kylä lähellä Svetvincenatia, joka on yksi Istrian keskiosan halutuimmista alueista. Alue on tunnettu aidosta ilmapiiristään, poikkeuksellisesta gastronomiastaan, rikkaasta kulttuuriperinnöstään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään.

Kiinteistö tarjoaa täydellisen tasapainon yksityisyyden, rauhan ja saavutettavuuden välillä, ja Istrian rannikko, rannat ja lukuisat matkailukohteet ovat vain 20 minuutin ajomatkan päässä.

Ihanteellinen

• Pysyvä perheasunto
• Ylellinen loma-asunto
• Yksityisen asumisen ja loma-asunnon yhdistelmä
• Sijoitus, jossa potentiaalia lisämajoitusyksiköille

Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät täysin remontoitua, muuttovalmista istrialaiskotia runsaalla asuintilalla, laillistetuilla ulkorakennuksilla ja lisämaalla – kaikki ilman lisäinvestointitarvetta.

Lisätietoja tai esittelyn järjestämiseksi ota rohkeasti yhteyttä.