Situada en el tranquilo pueblo istrio de Rezanci, cerca de Svetvincenat, esta casa de piedra bellamente renovada combina la auténtica arquitectura istria con los estándares de vida modernos. Con una superficie habitable total de aproximadamente 300 m², la propiedad consta de una casa de piedra tradicional conectada sin problemas a una extensión más nueva, creando un hogar espacioso y funcional.

La propiedad ha sido ampliamente renovada con un fuerte énfasis en la mano de obra de alta calidad, materiales premium y funcionalidad a largo plazo. La renovación incluyó nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, suelos de vinilo alemán de alta calidad en toda la casa, una escalera de nueva construcción, terrazas renovadas con nuevas barandillas y la instalación de tres unidades de aire acondicionado Mitsubishi (2025). La casa se vende completamente amueblada, con la mayoría de los muebles comprados en el último año.

Distribución Planta Baja

• Amplio salón con acceso directo al patio pavimentado
• Cocina de estilo rústico con zona de comedor
• Estufa de leña
• Dos baños

Primera Planta

• Segundo salón con acceso al patio trasero
• Tres dormitorios
• Dos dormitorios con acceso a una terraza
• Vestidor

Segunda Planta / Ático

• Amplio cuarto dormitorio
• Terraza con vistas al pueblo y al campo circundante

Edificios Adicionales

El patio ajardinado incluye:

• Taberna tradicional (konoba) con chimenea abierta
• Garaje
• Leñera con espacio de almacenamiento
• Dos edificios de almacenamiento adicionales

Todos los edificios auxiliares están completamente legalizados y ofrecen un excelente potencial para su conversión en espacio habitable adicional, alojamiento para huéspedes o apartamentos de vacaciones, lo que convierte a esta propiedad en una atractiva oportunidad de inversión.

Jardín y Terreno Adicional

La propiedad cuenta con un patio bellamente mantenido con varias áreas al aire libre para relajarse y entretenerse, así como estacionamiento para cuatro vehículos.

También se incluye en la venta una parcela agrícola de 1.200 m², ubicada aproximadamente a 10 minutos a pie de la casa. Anteriormente utilizada como viñedo, esta parcela adicional representa un valor añadido significativo para los futuros propietarios.

Características Clave

• Propiedad completamente renovada sin necesidad de inversión adicional
• Se vende completamente amueblada
• La mayoría de los muebles comprados en el último año
• Tejado nuevo
• Ventanas y puertas de PVC
• Instalaciones eléctricas y de fontanería completamente renovadas
• Suelos de vinilo alemán premium
• Escalera de nueva construcción
• Terrazas y barandillas nuevas
• Tres unidades de aire acondicionado Mitsubishi instaladas en 2025
• Hermosa combinación de elementos de piedra auténticos y diseño contemporáneo
• Múltiples terrazas y áreas de estar al aire libre
• Jardín privado
• Parcela adicional de 1.200 m² incluida en el precio
• Estacionamiento para cuatro vehículos
• Ubicación tranquila rodeada de naturaleza
• Propiedad clara (1/1)
• Sin cargas ni gravámenes
• Documentación legal completa y legalización en regla
• Certificado de Eficiencia Energética actualmente en preparación

Ubicación

Rezanci es un encantador pueblo situado cerca de Svetvincenat, una de las zonas más deseables del centro de Istria. La región es conocida por su ambiente auténtico, gastronomía excepcional, rico patrimonio cultural y excelentes conexiones de transporte.

La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, paz y accesibilidad, mientras que la costa de Istria, las playas y numerosos destinos turísticos están a solo 20 minutos en coche.

Ideal Para

• Residencia familiar permanente
• Casa de vacaciones de lujo
• Combinación de vivienda privada y alquiler vacacional
• Inversión con potencial para unidades de alojamiento adicionales

Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para compradores que buscan una casa istria completamente renovada y lista para habitar, con un generoso espacio habitable, dependencias legalizadas y terreno adicional, todo ello sin necesidad de inversiones adicionales.

Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.