Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 10 388 m2, położona w spokojnej strefie mieszanej w Jelsie. Działka oferuje wyjątkowy potencjał pod zabudowę mieszkaniową, luksusowe wille lub obiekty hotelarsko-turystyczne (hotel/hostel).

KLUCZOWE PARAMETRY BUDOWLANE:

· Przeznaczenie: Mieszane (M1) – mieszkalne, usługowe, turystyczne.

· Współczynnik intensywności zabudowy (KIG): 0,4

· Współczynnik wykorzystania terenu (KIS): 1,2

· Maksymalna liczba kondygnacji: Piwnica + Parter + 2 Piętra

· Wysokość: 11 m do okapu (wysokość całkowita 14,5 m).

ZALETY LOKALIZACJI:

· Elastyczność: Minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 1 000 m2 (możliwość podziału/parcelacji).

· Infrastruktura: Zapewniona droga dojazdowa o minimalnej szerokości 5,5 m.

· Środowisko: Spokojna strefa bez hałaśliwych działań, idealna do życia rodzinnego lub turystyki.

· Zieleń: Obowiązkowe 20% powierzchni przeznaczone na zagospodarowanie terenu, zapewniające wysoki standard budowy.

Rzadka okazja rynkowa, biorąc pod uwagę wysoki wskaźnik wykorzystania (KIS 1,2) i wielkość działki, odpowiednia do szybkiego rozwoju projektu.

Czysty tytuł własności.

W celu uzyskania wszelkich dodatkowych informacji i dostępu do szczegółów pozwolenia na lokalizację prosimy o kontakt.