Hvar, Jelsa, projekt rozwoju turystyki w zatoce Mina, okazja inwestycyjna

Wyspa Hvar, Jelsa, zatoka Mina – wyjątkowa okazja inwestycyjna do rozwoju nowoczesnego ośrodka turystycznego w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza, zaledwie 5 minut spacerem od samego centrum Jelsy. Zatoka Mina wyróżnia się zachowanym środowiskiem naturalnym i dziewiczą przyrodą, co nadaje projektowi dodatkową wartość i zapewnia doskonałe warunki do rozwoju wysokiej jakości treści turystycznych.

Projekt zlokalizowany jest w strefie T2 ośrodka turystycznego, łączna powierzchnia strefy wynosi 2,35 ha, a planowana pojemność to do 500 miejsc noclegowych. Zgodnie z przedstawionymi parametrami planowania przestrzennego, wysokość budynku wynosi do 6 m, rzut kondygnacji to +1+1, współczynnik zabudowy wynosi 0,5, współczynnik wykorzystania 2,0, a co najmniej 40% to tereny zielone. Teren jest zorientowany w kierunku północ-południe, z łagodnym spadkiem w stronę morza, co umożliwia wysokiej jakości orientację przyszłych budynków i otwarty widok na morze.

Obecna koncepcja rozwoju obejmuje działkę o łącznej powierzchni około 6 974 m² z zamysłem stworzenia małego, ekskluzywnego ośrodka turystycznego. Koncepcja przewiduje trzy budynki z czterema do pięciu apartamentów każdy oraz trzy do czterech wolnostojących willi w dolnej części projektu, o łącznej planowanej powierzchni zabudowy brutto około 3 000 m². Przewidziana jest również możliwość zorganizowanego zarządzania kompleksem, w tym wynajmu i konserwacji.

Rozwiązanie koncepcyjne utworzyło siedem działek o indywidualnych powierzchniach od około 827 do 1 038 m², przy czym całkowite pokrycie terenu jest przedstawione z wewnętrzną drogą i dostępem do wszystkich przyszłych obiektów.

Projekt stanowi interesującą okazję dla inwestora, który chce rozwijać wysokiej jakości produkt turystyczny na Hvarze, poprzez budowę i sprzedaż pojedynczych jednostek, rozwój i dalsze zarządzanie kompleksem turystycznym lub połączenie powyższych modeli.

Dodatkową korzyścią dla potencjalnego inwestora jest możliwość zakupu firmy w całości lub przejęcia firmy będącej właścicielem projektu, co może stanowić korzystniejszą strukturę transakcji z punktu widzenia podatkowego, w zależności od okoliczności i statusu podatkowego inwestora.

Dla poważnych inwestorów istnieje również możliwość dalszej ekspansji projektu na okoliczne działki, a także potencjał połączenia rozwoju z inną częścią zatoki – Mina Istok. Otwiera to możliwość znacznego zwiększenia ogólnego zakresu inwestycji i rozwoju szerszego, kompleksowego obszaru turystycznego.

Szczególną wartością projektu jest atrakcyjna lokalizacja w zatoce Mina u Jelsa na wyspie Hvar, zaledwie 5 minut spacerem od centrum miasta, w bliskiej odległości od morza i zachowanego środowiska naturalnego. Konfiguracja i położenie terenu umożliwiają wysokiej jakości orientację przyszłych budynków i realizację widoku na morze. Cała koncepcja zapewnia potencjał do rozwoju luksusowego mini-ośrodka i stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną dla profesjonalnych deweloperów, grup hotelowych i funduszy inwestycyjnych.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w przypadku jakichkolwiek dodatkowych informacji.