Atraktivní stavební pozemek o rozloze 10 388 m2, nacházející se v klidné smíšené zóně v Jelse. Pozemek nabízí výjimečný potenciál pro rezidenční výstavbu, luxusní vily nebo ubytovací a turistická zařízení (hotel/hostel).

KLÍČOVÉ STAVEBNÍ PARAMETRY:

· Účel: Smíšené využití (M1) – rezidenční, obchodní, turistické.

· Koeficient zastavěnosti (KIG): 0,4

· Koeficient využití pozemku (KIS): 1,2

· Maximální počet podlaží: Suterén + Přízemí + 2 Podlaží

· Výška: 11 m k okapu (celková výška 14,5 m).

VÝHODY LOKALITY:

· Flexibilita: Minimální velikost stavebního pozemku je 1 000 m2 (možnost rozdělení/parcelace).

· Infrastruktura: Zajištěná přístupová cesta s minimální šířkou 5,5 m.

· Prostředí: Klidná zóna bez hlučných aktivit, ideální pro rodinné bydlení nebo turistiku.

· Zeleň: Povinných 20 % plochy je určeno pro terénní úpravy, což zajišťuje vysoký standard výstavby.

Vzácná tržní příležitost vzhledem k vysoké míře využití (KIS 1,2) a velikosti pozemku, vhodná pro rychlý rozvoj projektu.

Čistý vlastnický titul.

Pro veškeré další informace a přístup k detailům územního rozhodnutí nás prosím s důvěrou kontaktujte.