En attraktiv byggtomt på 10 388 m2 belägen i en lugn blandad zon i Jelsa. Marken erbjuder exceptionell potential för bostadsutveckling, lyxvillor eller gästfrihets- och turistanläggningar (hotell/vandrarhem).

VIKTIGA BYGGPARAMETRAR:

· Syfte: Blandad användning (M1) – bostäder, företag, turism.

· Byggnadsdensitetskoefficient (KIG): 0,4

· Markutnyttjandekoefficient (KIS): 1,2

· Maximalt antal våningar: Källare + Bottenvåning + 2 Våningar

· Höjd: 11 m till takfoten (total höjd 14,5 m).

PLATSENS FÖRDELAR:

· Flexibilitet: Minsta byggtomtstorlek är 1 000 m2 (möjlighet till underavdelning/parcellering).

· Infrastruktur: Säkerställd tillfartsväg med en minsta bredd på 5,5 m.

· Miljö: Lugn zon utan bullriga aktiviteter, idealisk för familjeliv eller turism.

· Grönska: Obligatoriska 20% av området avsatt för landskapsarkitektur, vilket säkerställer en hög byggstandard.

En sällsynt marknadsmöjlighet med tanke på den höga utnyttjandegraden (KIS 1,2) och tomtens storlek, lämplig för snabb projektutveckling.

Klar äganderätt.

För all ytterligare information och tillgång till detaljer om plats tillståndet, vänligen kontakta oss med förtroende.