Un atractivo terreno edificable de 10.388 m2 ubicado en una tranquila zona de uso mixto en Jelsa. El terreno ofrece un potencial excepcional para el desarrollo residencial, villas de lujo o instalaciones de hostelería y turismo (hotel/hostal).

PARÁMETROS CLAVE DE CONSTRUCCIÓN:

· Propósito: Uso mixto (M1) – residencial, comercial, turístico.

· Coeficiente de densidad de construcción (KIG): 0,4

· Coeficiente de utilización del suelo (KIS): 1,2

· Plantas máximas: Sótano + Planta baja + 2 Plantas

· Altura: 11 m hasta el alero (altura total 14,5 m).

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN:

· Flexibilidad: El tamaño mínimo de la parcela edificable es de 1.000 m2 (posibilidad de subdivisión/parcelación).

· Infraestructura: Camino de acceso asegurado con un ancho mínimo de 5,5 m.

· Entorno: Zona tranquila sin actividades ruidosas, ideal para la vida familiar o el turismo.

· Zonas verdes: El 20% de la superficie está obligatoriamente destinado a paisajismo, garantizando un alto estándar de construcción.

Una rara oportunidad de mercado dada la alta tasa de utilización (KIS 1,2) y el tamaño de la parcela, adecuada para un rápido desarrollo de proyectos.

Título de propiedad claro.

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