Een aantrekkelijk bouwperceel van 10.388 m2 gelegen in een rustige gemengde zone in Jelsa. Het land biedt uitzonderlijk potentieel voor residentiële ontwikkeling, luxe villa's of horeca- en toeristische faciliteiten (hotel/hostel).

BELANGRIJKSTE BOUWPARAMETERS:

· Doel: Gemengd gebruik (M1) – residentieel, zakelijk, toerisme.

· Bebouwingsdichtheidscoëfficiënt (KIG): 0,4

· Grondgebruikscoëfficiënt (KIS): 1,2

· Maximale verdiepingen: Kelder + Begane grond + 2 Verdiepingen

· Hoogte: 11 m tot de dakrand (totale hoogte 14,5 m).

LOCATIEVOORDELEN:

· Flexibiliteit: Minimale bouwkavelgrootte is 1.000 m2 (mogelijkheid tot onderverdeling/verkaveling).

· Infrastructuur: Beveiligde toegangsweg met een minimale breedte van 5,5 m.

· Omgeving: Rustige zone zonder lawaaierige activiteiten, ideaal voor gezinsleven of toerisme.

· Groen: Verplicht 20% van het gebied bestemd voor landschapsarchitectuur, wat een hoge bouwstandaard garandeert.

Een zeldzame marktkans gezien de hoge benuttingsgraad (KIS 1,2) en de grootte van het perceel, geschikt voor snelle projectontwikkeling.

Duidelijke eigendomstitel.

Voor alle aanvullende informatie en toegang tot de details van de locatievergunning, neem dan met vertrouwen contact met ons op.