Atraktivno zazidljivo zemljišče velikosti 10.388 m2, ki se nahaja v mirni mešani coni v Jelsi. Zemljišče ponuja izjemen potencial za stanovanjsko gradnjo, luksuzne vile ali gostinske in turistične objekte (hotel/hostel).

KLJUČNI PARAMETRI GRADNJE:

· Namen: Mešana raba (M1) – stanovanjska, poslovna, turistična.

· Faktor zazidanosti (KIG): 0,4

· Faktor izkoriščenosti (KIS): 1,2

· Največje število etaž: Klet + Pritličje + 2 Nadstropji

· Višina: 11 m do kapu (skupna višina 14,5 m).

PREDNOSTI LOKACIJE:

· Prilagodljivost: Minimalna velikost gradbene parcele je 1.000 m2 (možnost delitve/parcelacije).

· Infrastruktura: Zagotovljena dostopna cesta z minimalno širino 5,5 m.

· Okolje: Mirna cona brez hrupnih dejavnosti, idealna za družinsko življenje ali turizem.

· Zelenje: Obveznih 20 % površine je namenjenih urejanju okolice, kar zagotavlja visok standard gradnje.

Redka tržna priložnost glede na visoko izkoriščenost (KIS 1,2) in velikost parcele, primerna za hiter razvoj projektov.

Čist lastniški list.

Za vse dodatne informacije in dostop do podrobnosti lokacijskega dovoljenja nas kontaktirajte z zaupanjem.