Привлекательный участок под застройку площадью 10 388 м2, расположенный в тихой зоне смешанного использования в Елсе. Участок предлагает исключительный потенциал для жилой застройки, роскошных вилл или объектов гостеприимства и туризма (отель/хостел).

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:

· Назначение: Смешанное использование (M1) – жилое, коммерческое, туристическое.

· Коэффициент плотности застройки (KIG): 0,4

· Коэффициент использования земли (KIS): 1,2

· Максимальное количество этажей: Подвал + Первый этаж + 2 Этажа

· Высота: 11 м до карниза (общая высота 14,5 м).

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:

· Гибкость: Минимальный размер участка под застройку составляет 1 000 м2 (возможность разделения/размежевания).

· Инфраструктура: Обеспеченная подъездная дорога с минимальной шириной 5,5 м.

· Окружающая среда: Тихая зона без шумных видов деятельности, идеальная для семейного проживания или туризма.

· Озеленение: Обязательные 20% площади, предназначенные для ландшафтного дизайна, обеспечивающие высокий стандарт строительства.

Редкая рыночная возможность, учитывая высокий коэффициент использования (KIS 1,2) и размер участка, подходящая для быстрого развития проекта.

Чистый титул собственности.

Для получения всей дополнительной информации и доступа к деталям разрешения на размещение, пожалуйста, свяжитесь с нами.