Un terrain à bâtir attrayant de 10 388 m2 situé dans une zone mixte calme à Jelsa. Le terrain offre un potentiel exceptionnel pour le développement résidentiel, des villas de luxe ou des installations d'accueil et de tourisme (hôtel/auberge).

PARAMÈTRES DE CONSTRUCTION CLÉS :

· Objectif : Usage mixte (M1) – résidentiel, commercial, touristique.

· Coefficient d'emprise au sol (KIG) : 0,4

· Coefficient d'occupation des sols (KIS) : 1,2

· Étages maximum : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 Étages

· Hauteur : 11 m à l'égout du toit (hauteur totale 14,5 m).

AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT :

· Flexibilité : La taille minimale du terrain à bâtir est de 1 000 m2 (possibilité de subdivision/parcellisation).

· Infrastructure : Route d'accès sécurisée avec une largeur minimale de 5,5 m.

· Environnement : Zone calme sans activités bruyantes, idéale pour la vie de famille ou le tourisme.

· Espaces verts : 20 % de la surface est obligatoirement désignée pour l'aménagement paysager, garantissant un niveau de construction élevé.

Une opportunité de marché rare compte tenu du taux d'utilisation élevé (KIS 1,2) et de la taille du terrain, adaptée au développement rapide de projets.

Titre de propriété clair.

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