Un attraente terreno edificabile di 10.388 m2 situato in una tranquilla zona a uso misto a Jelsa. Il terreno offre un potenziale eccezionale per lo sviluppo residenziale, ville di lusso o strutture ricettive e turistiche (hotel/ostello).

PARAMETRI CHIAVE DI COSTRUZIONE:

· Scopo: Uso misto (M1) – residenziale, commerciale, turistico.

· Coefficiente di densità edilizia (KIG): 0,4

· Coefficiente di utilizzo del suolo (KIS): 1,2

· Piani massimi: Seminterrato + Piano terra + 2 Piani

· Altezza: 11 m al cornicione (altezza totale 14,5 m).

VANTAGGI DELLA POSIZIONE:

· Flessibilità: La dimensione minima del lotto edificabile è di 1.000 m2 (possibilità di suddivisione/parcellazione).

· Infrastruttura: Strada di accesso garantita con una larghezza minima di 5,5 m.

· Ambiente: Zona tranquilla senza attività rumorose, ideale per la vita familiare o il turismo.

· Verde: Il 20% dell'area è obbligatoriamente destinato a paesaggistica, garantendo un elevato standard di costruzione.

Una rara opportunità di mercato data l'elevata percentuale di utilizzo (KIS 1,2) e le dimensioni del terreno, adatta per un rapido sviluppo del progetto.

Titolo di proprietà chiaro.

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