Atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 10 388 m2, nachádzajúci sa v tichej zmiešanej zóne v Jelse. Pozemok ponúka výnimočný potenciál pre rezidenčnú výstavbu, luxusné vily alebo ubytovacie a turistické zariadenia (hotel/hostel).

KĽÚČOVÉ STAVEBNÉ PARAMETRE:

· Účel: Zmiešané využitie (M1) – rezidenčné, obchodné, turistické.

· Koeficient zastavanosti (KIG): 0,4

· Koeficient využitia pozemku (KIS): 1,2

· Maximálny počet podlaží: Suterén + Prízemie + 2 Podlažia

· Výška: 11 m po odkvap (celková výška 14,5 m).

VÝHODY LOKALITY:

· Flexibilita: Minimálna veľkosť stavebného pozemku je 1 000 m2 (možnosť rozdelenia/parcelácie).

· Infraštruktúra: Zabezpečená prístupová cesta s minimálnou šírkou 5,5 m.

· Prostredie: Tichá zóna bez hlučných aktivít, ideálna pre rodinné bývanie alebo turizmus.

· Zeleň: Povinných 20 % plochy je určených na terénne úpravy, čo zaručuje vysoký štandard výstavby.

Vzácna trhová príležitosť vzhľadom na vysokú mieru využitia (KIS 1,2) a veľkosť pozemku, vhodná pre rýchly rozvoj projektu.

Čistý list vlastníctva.

Pre všetky ďalšie informácie a prístup k detailom územného rozhodnutia nás prosím s dôverou kontaktujte.