Um atraente terreno para construção de 10.388 m2 localizado numa tranquila zona de uso misto em Jelsa. O terreno oferece um potencial excecional para desenvolvimento residencial, moradias de luxo ou instalações de hotelaria e turismo (hotel/hostel).

PARÂMETROS CHAVE DE CONSTRUÇÃO:

· Finalidade: Uso misto (M1) – residencial, comercial, turístico.

· Coeficiente de Densidade de Construção (KIG): 0,4

· Coeficiente de Utilização do Solo (KIS): 1,2

· Pisos Máximos: Cave + Rés-do-chão + 2 Pisos

· Altura: 11 m até ao beiral (altura total 14,5 m).

VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO:

· Flexibilidade: A dimensão mínima do lote de construção é de 1.000 m2 (possibilidade de subdivisão/parcelamento).

· Infraestrutura: Via de acesso garantida com uma largura mínima de 5,5 m.

· Ambiente: Zona tranquila sem atividades ruidosas, ideal para a vida familiar ou turismo.

· Áreas Verdes: 20% da área é obrigatoriamente destinada a paisagismo, garantindo um elevado padrão de construção.

Uma rara oportunidade de mercado, dada a elevada taxa de utilização (KIS 1,2) e o tamanho do terreno, adequada para um rápido desenvolvimento de projetos.

Título de propriedade claro.

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