Na sprzedaż jest wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna, położona wzdłuż głównej drogi w Zatonie, jednej z najbardziej atrakcyjnych destynacji turystycznych w pobliżu Zadaru.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 903 m² i stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalności i szerokiemu zakresowi możliwych zastosowań.

Całkowita powierzchnia netto budynku wynosi 385,30 m², rozmieszczona na dwóch poziomach – podwyższonym parterze i piwnicy.

Podwyższony parter – 243,20 m²

Dobrze prosperująca i w pełni wyposażona restauracja o powierzchni 91,88 m², z długoletnią tradycją, która pozwala na kontynuację działalności bez dodatkowych inwestycji. Dodatkowe powierzchnie komercyjne o powierzchni 45,85 m². Powierzchnie biurowe o powierzchni 16,37 m² i 14,10 m². Pomieszczenia sanitarne o powierzchni 4,35 m² i 2,50 m².

Wszystkie jednostki posiadają własne wejścia zewnętrzne, ale są wewnętrznie połączone, co pozwala na elastyczną organizację biznesową.

Na parterze znajdują się również dwa garaże i kotłownia.

Piwnica – 142,10 m²

Piwnica jest zaaranżowana jako obszar produkcyjny z własnym blokiem sanitarnym, szatnią i magazynem.

Budynek jest wyposażony w trójfazową energię elektryczną, wodę, kanalizację i zbiornik gazu.

Możliwość rozbudowy

Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę dodatkowej kondygnacji z trzema lokalami mieszkalnymi, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Dzięki funkcjonalnemu układowi i oddzielnym wejściom, budynek może zostać przystosowany do różnych zastosowań: gastronomia, powierzchnie biurowe, zakwaterowanie turystyczne, użytkowanie mieszkalne lub połączenie wielu działań.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, pozostajemy do Państwa dyspozycji.