Osijek, Okolice – Kompleks Biznesowy Produkcyjno-Magazynowo-Biurowy

Kompleks biznesowy przeznaczony do produkcji, magazynowania i użytku biurowego, o łącznej powierzchni brutto zabudowanej 1 675 m², położony na działce o powierzchni 4 200 m².

Kompleks składa się z obiektów produkcyjnych i magazynowych, powierzchni biurowych oraz dodatkowych pomieszczeń biznesowych. Główna część nieruchomości, około 1 500 m², obejmuje powierzchnię produkcyjno-magazynową o wysokości sufitu 6 metrów, w pełni klimatyzowaną i częściowo wyposażoną w ogrzewanie podłogowe, posadzkę epoksydową oraz izolowane panele termiczne. Budynek jest wyposażony w stolarkę PCV i przyciemniane szyby. Kompleks jest obecnie w fazie przygotowania fundamentów, a prace końcowe mają na celu połączenie budynków w jedną w pełni zintegrowaną jednostkę funkcjonalną.

Kompleks obejmuje 622 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego około 160 m² znajduje się na parterze, a 460 m² na pierwszym piętrze. Biura są zaprojektowane w nowoczesnym stylu, z dużymi powierzchniami szklanymi i wysokiej jakości meblami. Powierzchnia biurowa obejmuje siedem przestronnych biur, salę konferencyjną, pomieszczenia sanitarne, archiwum i magazyn, części wspólne, a także dodatkową przestrzeń, którą można przekształcić w kolejne biura.

Na parterze znajduje się nowo wyposażona stołówka dla personelu, która w razie potrzeby może być również wykorzystana jako kawiarnia, wraz z dwoma pomieszczeniami sanitarnymi. Obok budynku znajduje się około 120 m² zagospodarowanej przestrzeni zewnętrznej, z sztuczną trawą, miejscem do grillowania i wydzielonym miejscem do spotkań i wypoczynku pracowników.

Kompleks jest dodatkowo wyposażony w elektrownię słoneczną o mocy 330 kW, inteligentny system sterowania bramami za pomocą urządzeń mobilnych oraz system monitoringu wideo z 26 kamerami. Nieruchomość obejmuje również cztery billboardy reklamowe, obecnie wynajmowane i generujące dodatkowe dochody z najmu.

Cały kompleks położony jest na działce o powierzchni 4 200 m², z czego około 2 000 m² jest utwardzone i przeznaczone na plac manewrowy, natomiast pozostała przestrzeń jest wykorzystywana na parking, dojazd i inne potrzeby operacyjne.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej, a także dla szerokiego zakresu innych celów biznesowych. Dzięki istniejącej infrastrukturze, obszernej powierzchni manewrowej, nowoczesnym pomieszczeniom biurowym i własnej elektrowni słonecznej, kompleks można łatwo dostosować do specyficznych wymagań przyszłego właściciela. Sprzedający jest również gotów, po uzgodnieniu, wprowadzić dodatkowe modyfikacje w pomieszczeniach i otoczeniu zgodnie z wymaganiami kupującego.

Kompleks biznesowy znajduje się w strefie przemysłowej Tenja, zaledwie 3 km od Osijeka, w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Osijeka, zapewniając szybki dostęp do autostrady. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna ze względu na doskonałe połączenia komunikacyjne, znajdując się w odległości około 250 km od czterech głównych stolic regionalnych – Zagrzebia, Budapesztu, Sarajewa i Belgradu.

Powodem sprzedaży jest ekspansja istniejącej firmy i przeniesienie jej działalności do nowej lokalizacji.

Cena ofertowa nie zawiera podatku VAT. Istnieje również możliwość długoterminowego najmu.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.