Osijek, Okolí – Výrobní, skladový a kancelářský obchodní komplex

Obchodní komplex určený pro výrobu, skladování a kancelářské využití, s celkovou hrubou zastavěnou plochou 1 675 m², situovaný na pozemku o rozloze 4 200 m².

Komplex se skládá z výrobních a skladových hal, kancelářských prostor a dalších obchodních prostor. Hlavní část nemovitosti, přibližně 1 500 m², zahrnuje výrobní a skladovou plochu s výškou stropu 6 metrů, plně klimatizovanou a částečně vybavenou podlahovým vytápěním, epoxidovou podlahou a izolovanými tepelnými panely. Budova je vybavena PVC truhlářstvím a tónovaným zasklením. Komplex je v současné době ve fázi přípravy základů, přičemž závěrečné práce jsou plánovány na propojení budov do jedné plně integrované funkční jednotky.

Komplex zahrnuje 622 m² moderních kancelářských prostor, z toho přibližně 160 m² v přízemí a 460 m² v prvním patře. Kanceláře jsou navrženy v moderním stylu, s velkými prosklenými plochami a vysoce kvalitním nábytkem. Kancelářská část zahrnuje sedm prostorných kanceláří, konferenční místnost, sociální zařízení, archiv a skladovací prostor, společné prostory, a také další prostor, který lze přeměnit na další kanceláře.

V přízemí se nachází nově vybavená jídelna pro zaměstnance, kterou lze v případě potřeby využít i jako kavárnu, spolu se dvěma sociálními zařízeními. Přilehlá k budově je přibližně 120 m² upraveného venkovního prostoru s umělou trávou, grilem a vyhrazeným prostorem pro setkání a volný čas zaměstnanců.

Komplex je navíc vybaven solární elektrárnou o výkonu 330 kW, chytrým systémem pro ovládání bran pomocí mobilních zařízení a kamerovým systémem s 26 kamerami. Součástí nemovitosti jsou také čtyři reklamní billboardy, které jsou v současné době pronajaty a generují dodatečné příjmy z pronájmu.

Celý komplex se nachází na pozemku o rozloze 4 200 m², z čehož přibližně 2 000 m² je zpevněno a určeno jako manipulační plocha, zatímco zbývající prostor je využíván pro parkování, přístup a další provozní potřeby.

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro výrobní, skladovací a logistické operace, stejně jako pro širokou škálu dalších obchodních účelů. Díky stávající infrastruktuře, rozsáhlé manipulační ploše, moderním kancelářským prostorám a vlastní solární elektrárně lze komplex snadno přizpůsobit specifickým požadavkům budoucího majitele. Prodávající je také připraven, po dohodě, provést další úpravy prostor a okolních oblastí dle požadavků kupujícího.

Obchodní komplex se nachází v průmyslové zóně Tenja, pouhé 3 km od Osijeku, v bezprostřední blízkosti osijeckého obchvatu, což zajišťuje rychlý přístup na dálnici. Lokalita je obzvláště atraktivní díky vynikajícímu dopravnímu spojení, jelikož se nachází přibližně 250 km od čtyř hlavních regionálních metropolí – Záhřebu, Budapešti, Sarajeva a Bělehradu.

Důvodem prodeje je expanze stávající společnosti a přemístění jejích operací na nové místo.

Požadovaná cena je bez DPH. Existuje také možnost dlouhodobého pronájmu.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.