Osijek, Omegn – Produksjons-, lager- og kontorforretningskompleks

Et forretningskompleks beregnet for produksjon, lagring og kontorbruk, med et totalt brutto innvendig areal på 1 675 m², beliggende på en tomt på 4 200 m².

Komplekset består av produksjons- og lagerfasiliteter, kontorlokaler og ytterligere forretningslokaler. Hoveddelen av eiendommen, ca. 1 500 m², omfatter et produksjons- og lagerområde med en takhøyde på 6 meter, fullt klimatisert og delvis utstyrt med gulvvarme, epoksybelegg og isolerte termopaneler. Bygningen er utstyrt med PVC-snekkerarbeid og farget glass. Komplekset er for tiden i grunnforberedelsesfasen, med de endelige arbeidene planlagt for å koble bygningene sammen til en fullt integrert funksjonell enhet.

Komplekset inkluderer 622 m² med moderne kontorlokaler, med ca. 160 m² i første etasje og 460 m² i andre etasje. Kontorene er designet i en moderne stil, med store glassflater og møbler av høy kvalitet. Kontorområdet inkluderer syv romslige kontorer, et konferanserom, sanitæranlegg, et arkiv- og lagerområde, fellesarealer, samt ekstra plass som kan omgjøres til ytterligere kontorer.

I første etasje er det en nyutstyrt personalkantine, som også kan brukes som kafébar ved behov, sammen med to sanitæranlegg. Ved siden av bygningen er det ca. 120 m² med anlagt uteområde, med kunstgress, et grillområde og et eget område for ansattes samlinger og fritid.

Komplekset er i tillegg utstyrt med et 330 kW solcelleanlegg, et smartsystem for styring av porter via mobile enheter, og et videoovervåkingssystem med 26 kameraer. Eiendommen inkluderer også fire reklamebillboards, som for tiden er utleid og genererer ytterligere leieinntekter.

Hele komplekset ligger på en 4 200 m² stor tomt, hvorav ca. 2 000 m² er asfaltert og utpekt som manøvreringsområde, mens den resterende plassen brukes til parkering, adkomst og andre operasjonelle behov.

Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for produksjon, lagring og logistikkoperasjoner, samt et bredt spekter av andre forretningsformål. Takket være eksisterende infrastruktur, omfattende manøvreringsområde, moderne kontorfasiliteter og eget solcelleanlegg, kan komplekset enkelt tilpasses fremtidig eiers spesifikke krav. Selger er også villig, etter avtale, til å gjøre ytterligere endringer i lokalene og omkringliggende områder i henhold til kjøpers krav.

Forretningskomplekset ligger i industrisonen Tenja, kun 3 km fra Osijek, i umiddelbar nærhet av Osijek-omkjøringsveien, som gir rask tilgang til motorveien. Beliggenheten er spesielt attraktiv på grunn av sine utmerkede transportforbindelser, da den ligger innenfor ca. 250 km fra fire store regionale hovedsteder – Zagreb, Budapest, Sarajevo og Beograd.

Årsaken til salget er utvidelse av det eksisterende selskapet og flytting av virksomheten til et nytt sted.

Prisantydningen er eksklusiv MVA. Det er også mulighet for langtidsleie.

For ytterligere informasjon eller for å avtale visning, vennligst kontakt oss.