Osijek, Okolie – Výrobný, skladový a kancelársky obchodný komplex

Obchodný komplex určený na výrobu, skladovanie a kancelárske využitie, s celkovou hrubou zastavanou plochou 1 675 m², situovaný na pozemku s rozlohou 4 200 m².

Komplex sa skladá z výrobných a skladových priestorov, kancelárskych priestorov a ďalších obchodných priestorov. Hlavná časť nehnuteľnosti, približne 1 500 m², zahŕňa výrobnú a skladovú plochu s výškou stropu 6 metrov, plne klimatizovanú a čiastočne vybavenú podlahovým kúrením, epoxidovou podlahou a izolovanými tepelnými panelmi. Budova je vybavená PVC stolárstvom a tónovaným zasklením. Komplex je v súčasnosti vo fáze prípravy základov, pričom záverečné práce sú plánované na prepojenie budov do jednej plne integrovanej funkčnej jednotky.

Komplex zahŕňa 622 m² moderných kancelárskych priestorov, z toho približne 160 m² na prízemí a 460 m² na prvom poschodí. Kancelárie sú navrhnuté v súčasnom štýle, s veľkými sklenenými plochami a vysokokvalitným nábytkom. Kancelárska časť zahŕňa sedem priestranných kancelárií, konferenčnú miestnosť, sociálne zariadenia, archív a skladovací priestor, spoločné priestory, ako aj ďalší priestor, ktorý je možné premeniť na ďalšie kancelárie.

Na prízemí sa nachádza novo vybavená jedáleň pre zamestnancov, ktorú je možné v prípade potreby využiť aj ako kaviareň, spolu s dvoma sociálnymi zariadeniami. Priľahlá k budove je približne 120 m² upraveného vonkajšieho priestoru s umelou trávou, grilom a vyhradeným priestorom pre stretnutia a voľný čas zamestnancov.

Komplex je navyše vybavený solárnou elektrárňou s výkonom 330 kW, inteligentným systémom na ovládanie brán pomocou mobilných zariadení a kamerovým systémom s 26 kamerami. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj štyri reklamné billboardy, ktoré sú v súčasnosti prenajaté a generujú dodatočné príjmy z prenájmu.

Celý komplex sa nachádza na pozemku s rozlohou 4 200 m², z čoho približne 2 000 m² je spevnených a určených ako manipulačná plocha, zatiaľ čo zostávajúci priestor je využívaný na parkovanie, prístup a ďalšie prevádzkové potreby.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre výrobné, skladovacie a logistické operácie, ako aj pre širokú škálu ďalších obchodných účelov. Vďaka existujúcej infraštruktúre, rozsiahlej manipulačnej ploche, moderným kancelárskym priestorom a vlastnej solárnej elektrárni je možné komplex ľahko prispôsobiť špecifickým požiadavkám budúceho majiteľa. Predávajúci je tiež pripravený, po dohode, vykonať ďalšie úpravy priestorov a okolitých oblastí podľa požiadaviek kupujúceho.

Obchodný komplex sa nachádza v priemyselnej zóne Tenja, len 3 km od Osijeku, v bezprostrednej blízkosti osijeckého obchvatu, čo zabezpečuje rýchly prístup na diaľnicu. Lokalita je obzvlášť atraktívna vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu, keďže sa nachádza približne 250 km od štyroch hlavných regionálnych metropol – Záhrebu, Budapešti, Sarajeva a Belehradu.

Dôvodom predaja je expanzia existujúcej spoločnosti a premiestnenie jej operácií na nové miesto.

Požadovaná cena je bez DPH. Existuje aj možnosť dlhodobého prenájmu.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.