Osijek, Okolica – Poslovni kompleks za proizvodnjo, skladiščenje in pisarne

Poslovni kompleks, namenjen proizvodnji, skladiščenju in pisarniški uporabi, s skupno bruto zaprto površino 1.675 m², ki se nahaja na zemljišču velikosti 4.200 m².

Kompleks je sestavljen iz proizvodnih in skladiščnih objektov, pisarniških prostorov in dodatnih poslovnih prostorov. Glavni del nepremičnine, približno 1.500 m², obsega proizvodni in skladiščni prostor z višino stropa 6 metrov, popolnoma klimatiziran in delno opremljen s talnim gretjem, epoksi tlemi in izoliranimi termo paneli. Stavba je opremljena s PVC stavbnim pohištvom in zatemnjenimi stekli. Kompleks je trenutno v fazi priprave temeljev, končna dela pa so načrtovana za povezavo objektov v eno popolnoma integrirano funkcionalno enoto.

Kompleks vključuje 622 m² sodobnih pisarniških prostorov, od tega približno 160 m² v pritličju in 460 m² v prvem nadstropju. Pisarne so zasnovane v sodobnem slogu, z velikimi steklenimi površinami in visokokakovostnim pohištvom. Pisarniški del vključuje sedem prostornih pisarn, konferenčno sobo, sanitarne prostore, arhiv in skladiščni prostor, skupne prostore ter dodaten prostor, ki ga je mogoče preurediti v dodatne pisarne.

V pritličju se nahaja novo opremljena menza za osebje, ki se po potrebi lahko uporablja tudi kot kavarna, skupaj z dvema sanitarnima prostoroma. Ob stavbi je približno 120 m² urejenega zunanjega prostora z umetno travo, prostorom za žar in določenim prostorom za druženje in prosti čas zaposlenih.

Kompleks je dodatno opremljen s sončno elektrarno moči 330 kW, pametnim sistemom za nadzor vrat preko mobilnih naprav in sistemom videonadzora s 26 kamerami. Nepremičnina vključuje tudi štiri reklamne panoje, ki so trenutno v najemu in ustvarjajo dodatne prihodke od najemnin.

Celoten kompleks se nahaja na zemljišču velikosti 4.200 m², od tega je približno 2.000 m² asfaltiranih in določenih kot manevrski prostor, preostali prostor pa se uporablja za parkiranje, dostop in druge operativne potrebe.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za proizvodne, skladiščne in logistične dejavnosti, kot tudi za širok spekter drugih poslovnih namenov. Zahvaljujoč obstoječi infrastrukturi, obsežnemu manevrskemu prostoru, sodobnim pisarniškim prostorom in lastni sončni elektrarni, se kompleks lahko enostavno prilagodi specifičnim zahtevam bodočega lastnika. Prodajalec je prav tako pripravljen, po dogovoru, izvesti dodatne spremembe prostorov in okolice v skladu z zahtevami kupca.

Poslovni kompleks se nahaja v industrijski coni Tenja, le 3 km od Osijeka, v neposredni bližini osiješke obvoznice, kar omogoča hiter dostop do avtoceste. Lokacija je še posebej privlačna zaradi odličnih prometnih povezav, saj je v krogu približno 250 km od štirih večjih regionalnih prestolnic – Zagreba, Budimpešte, Sarajeva in Beograda.

Razlog za prodajo je širitev obstoječega podjetja in selitev poslovanja na novo lokacijo.

Cena je brez DDV. Obstaja tudi možnost dolgoročnega najema.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.