Осиек, Окрестности – Производственно-складской и офисный бизнес-комплекс

Бизнес-комплекс, предназначенный для производства, складирования и офисного использования, общей валовой закрытой площадью 1 675 м², расположенный на земельном участке площадью 4 200 м².

Комплекс состоит из производственных и складских помещений, офисных площадей и дополнительных коммерческих помещений. Основная часть объекта, около 1 500 м², включает производственно-складскую зону с высотой потолков 6 метров, полностью кондиционированную и частично оборудованную теплым полом, эпоксидным покрытием пола и изолированными тепловыми панелями. Здание оснащено ПВХ-столярными изделиями и тонированным остеклением. Комплекс в настоящее время находится на стадии подготовки фундамента, при этом завершающие работы планируются для объединения зданий в единую полностью интегрированную функциональную единицу.

Комплекс включает 622 м² современных офисных помещений, из которых около 160 м² находятся на первом этаже и 460 м² на втором этаже. Офисы выполнены в современном стиле, с большими стеклянными поверхностями и высококачественной мебелью. Офисная зона включает семь просторных офисов, конференц-зал, санитарные узлы, архив и складское помещение, общие зоны, а также дополнительное пространство, которое может быть переоборудовано под дополнительные офисы.

На первом этаже находится недавно оборудованная столовая для персонала, которая при необходимости может быть использована как кафе-бар, а также два санитарных узла. Рядом со зданием находится около 120 м² благоустроенной открытой территории с искусственным газоном, зоной для барбекю и специально отведенным местом для встреч и отдыха сотрудников.

Комплекс дополнительно оснащен солнечной электростанцией мощностью 330 кВт, интеллектуальной системой управления воротами через мобильные устройства и системой видеонаблюдения с 26 камерами. В состав объекта также входят четыре рекламных щита, которые в настоящее время сдаются в аренду и приносят дополнительный доход от аренды.

Весь комплекс расположен на земельном участке площадью 4 200 м², из которых около 2 000 м² заасфальтированы и предназначены для маневрирования, а оставшееся пространство используется для парковки, подъезда и других операционных нужд.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для производственных, складских и логистических операций, а также для широкого спектра других деловых целей. Благодаря существующей инфраструктуре, обширной зоне маневрирования, современным офисным помещениям и собственной солнечной электростанции, комплекс может быть легко адаптирован к конкретным требованиям будущего владельца. Продавец также готов, по согласованию, внести дополнительные изменения в помещения и прилегающие территории в соответствии с требованиями покупателя.

Бизнес-комплекс расположен в промышленной зоне Тенья, всего в 3 км от Осиека, в непосредственной близости от объездной дороги Осиека, что обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали. Местоположение особенно привлекательно благодаря отличным транспортным связям, находясь примерно в 250 км от четырех крупных региональных столиц – Загреба, Будапешта, Сараево и Белграда.

Причиной продажи является расширение существующей компании и перенос ее деятельности на новое место.

Запрашиваемая цена не включает НДС. Также существует возможность долгосрочной аренды.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.