Osijek, Område – Produktions-, lager- och kontorskomplex

Ett företagskomplex avsett för produktion, lagerhållning och kontorsbruk, med en total bruttoarea på 1 675 m², beläget på en tomt om 4 200 m².

Komplexet består av produktions- och lagerlokaler, kontorsutrymmen och ytterligare affärslokaler. Huvuddelen av fastigheten, cirka 1 500 m², omfattar ett produktions- och lagerområde med en takhöjd på 6 meter, fullt luftkonditionerat och delvis utrustat med golvvärme, epoxigolv och isolerade termopaneler. Byggnaden är försedd med PVC-snickerier och tonade glas. Komplexet är för närvarande i grundförberedelsefasen, med de slutliga arbetena planerade för att koppla samman byggnaderna till en fullt integrerad funktionell enhet.

Komplexet inkluderar 622 m² moderna kontorslokaler, med cirka 160 m² på bottenvåningen och 460 m² på första våningen. Kontoren är designade i en modern stil, med stora glasytor och högkvalitativa möbler. Kontorsytan inkluderar sju rymliga kontor, ett konferensrum, sanitära anläggningar, ett arkiv- och förvaringsutrymme, gemensamma utrymmen, samt ytterligare utrymme som kan omvandlas till fler kontor.

På bottenvåningen finns en nyutrustad personalkantin, som vid behov även kan användas som cafébar, tillsammans med två sanitära anläggningar. I anslutning till byggnaden finns cirka 120 m² anlagd utomhusyta, med konstgräs, en grillplats och ett avsett utrymme för personalträffar och fritid.

Komplexet är dessutom utrustat med en 330 kW solcellsanläggning, ett smart system för att styra grindarna via mobila enheter, och ett videoövervakningssystem med 26 kameror. Fastigheten inkluderar även fyra reklamskyltar, som för närvarande är uthyrda och genererar ytterligare hyresintäkter.

Hela komplexet är beläget på en 4 200 m² stor tomt, varav cirka 2 000 m² är asfalterad och avsedd som manövreringsyta, medan det återstående utrymmet används för parkering, åtkomst och andra operativa behov.

Denna fastighet utgör en utmärkt möjlighet för tillverkning, lagerhållning och logistikverksamhet, samt ett brett utbud av andra affärsändamål. Tack vare sin befintliga infrastruktur, omfattande manövreringsyta, moderna kontorsfaciliteter och egen solcellsanläggning, kan komplexet enkelt anpassas till den framtida ägarens specifika krav. Säljaren är också beredd, efter överenskommelse, att göra ytterligare modifieringar av lokalerna och omgivande områden enligt köparens krav.

Företagskomplexet ligger i industriområdet Tenja, bara 3 km från Osijek, i omedelbar närhet av Osijek-ringvägen, vilket ger snabb tillgång till motorvägen. Läget är särskilt attraktivt tack vare dess utmärkta transportförbindelser, då det ligger inom cirka 250 km från fyra stora regionala huvudstäder – Zagreb, Budapest, Sarajevo och Belgrad.

Anledningen till försäljningen är expansionen av det befintliga företaget och flytten av dess verksamhet till en ny plats.

Det begärda priset är exklusive moms. Det finns även möjlighet till långtidsuthyrning.

För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.