Osijek, Omegn – Produktions-, Lager- og Kontor Erhvervskompleks

Et erhvervskompleks beregnet til produktion, lager og kontorbrug, med et samlet bruttoindbygget areal på 1.675 m², beliggende på en grund på 4.200 m².

Komplekset består af produktions- og lagerfaciliteter, kontorlokaler og yderligere erhvervslokaler. Hoveddelen af ejendommen, ca. 1.500 m², omfatter et produktions- og lagerområde med en loftshøjde på 6 meter, fuldt airconditioneret og delvist udstyret med gulvvarme, epoxygulv og isolerede termopaneler. Bygningen er udstyret med PVC-snedkeri og tonede ruder. Komplekset er i øjeblikket i fundamentforberedelsesfasen, med de afsluttende arbejder planlagt til at forbinde bygningerne til en fuldt integreret funktionel enhed.

Komplekset omfatter 622 m² moderne kontorlokaler, med ca. 160 m² i stueetagen og 460 m² på første sal. Kontorerne er designet i en moderne stil med store glasflader og møbler af høj kvalitet. Kontorområdet omfatter syv rummelige kontorer, et konferencelokale, sanitære faciliteter, et arkiv- og opbevaringsområde, fællesområder samt yderligere plads, der kan omdannes til flere kontorer.

I stueetagen er der en nyindrettet personalekantine, som om nødvendigt også kan bruges som cafébar, sammen med to sanitære faciliteter. Ved siden af bygningen er der ca. 120 m² anlagt udendørsareal med kunstgræs, et grillområde og et udpeget område til medarbejdersammenkomster og fritid.

Komplekset er desuden udstyret med et 330 kW solcelleanlæg, et smart system til styring af porte via mobile enheder og et videoovervågningssystem med 26 kameraer. Ejendommen omfatter også fire reklamebillboards, der i øjeblikket er udlejet og genererer yderligere lejeindtægter.

Hele komplekset er beliggende på en 4.200 m² stor grund, hvoraf ca. 2.000 m² er brolagt og udpeget som manøvreområde, mens den resterende plads bruges til parkering, adgang og andre driftsbehov.

Denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for produktions-, lager- og logistikoperationer samt en bred vifte af andre forretningsformål. Takket være dens eksisterende infrastruktur, omfattende manøvreområde, moderne kontorfaciliteter og eget solcelleanlæg kan komplekset let tilpasses fremtidige ejers specifikke krav. Sælger er også villig, efter aftale, til at foretage yderligere ændringer af lokalerne og de omkringliggende områder i henhold til købers krav.

Erhvervskomplekset er beliggende i industriområdet Tenja, kun 3 km fra Osijek, i umiddelbar nærhed af Osijek-omfartsvejen, hvilket giver hurtig adgang til motorvejen. Beliggenheden er særligt attraktiv på grund af dens fremragende transportforbindelser, idet den ligger inden for ca. 250 km fra fire store regionale hovedstæder – Zagreb, Budapest, Sarajevo og Beograd.

Årsagen til salget er udvidelsen af den eksisterende virksomhed og flytning af dens aktiviteter til en ny placering.

Den udbudte pris er eksklusiv moms. Der er også mulighed for langtidsleje.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.