Uma residência excepcional no coração de Zadar — arquitetura, design e localização sem compromisso.

Situada numa das localizações residenciais mais prestigiadas de Zadar, diretamente junto ao mar e ao passeio marítimo da cidade, esta moradia representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário de luxo croata. A arquitetura contemporânea, as linhas limpas e refinadas, as paredes de vidro do chão ao teto e os materiais naturais cuidadosamente selecionados criam uma propriedade definida pela elegância, privacidade e sofisticação intemporal.

As vistas panorâmicas do mar, do porto da cidade e do arquipélago de Zadar elevam ainda mais a singularidade desta residência, misturando perfeitamente a atmosfera mediterrânica com a vida de luxo moderna.

A moradia estende-se por quatro níveis conectados por um elevador interno privado, oferecendo 200,91 m² de área habitacional fechada e mais 143,86 m² de terraços. Uma das características mais impressionantes da propriedade é o amplo terraço na cobertura de 106,47 m², concebido como um oásis privado no topo do edifício com preparações para uma piscina, swim spa ou área de jacuzzi.

Desde a própria entrada, a ênfase é colocada na abertura, na luz natural e na conexão perfeita entre os espaços interiores e exteriores. A área de estar principal é projetada como um ambiente elegante de espaço aberto, rodeado por paredes de vidro panorâmicas que esbatem a fronteira entre a vida interior e o mar além.

O layout da moradia foi projetado com funcionalidade e luxo em mente.

O primeiro nível apresenta um hall de entrada, lavandaria e despensa, bem como a garagem e área de estacionamento.

O segundo nível é dedicado aos quartos privados, compreendendo dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, casas de banho privativas e terraços privados.

O terceiro nível forma a área de estar central da moradia — uma espaçosa sala de estar, área de jantar e cozinha totalmente equipada, combinadas num sofisticado conceito de plano aberto, projetado para relaxamento, entretenimento e para desfrutar de vistas ininterruptas para o mar.

No topo, o exclusivo terraço na cobertura oferece total privacidade e vistas panorâmicas espetaculares do mar e da cidade, com a possibilidade de criar uma zona privada de bem-estar e lounge.

Apenas materiais e sistemas premium foram utilizados em toda a moradia. A fachada ventilada Alucobond, as paredes de vidro de alumínio de grande formato Schüco e os painéis de sombreamento de alumínio Griesser garantem uma estética excepcional, eficiência energética e uma identidade arquitetónica refinada.

O aquecimento e arrefecimento são fornecidos através de um sistema de bomba de calor com piso radiante, garantindo o máximo conforto durante todo o ano, mantendo uma estética interior limpa e minimalist. Além disso, a moradia está equipada com um sistema de ar condicionado Mitsubishi para uma regulação ótima da temperatura em todos os quartos.

Um destaque arquitetónico adicional são as duas escadas em espiral feitas sob medida — a escada interior combina degraus de madeira com uma estrutura de aço, enquanto a escada exterior é executada inteiramente em aço, ambas com acabamento em pintura a pó.

Os terraços exteriores são acabados em deck de madeira de teca instalado sobre um sistema de subestrutura, as áreas pavimentadas exteriores são revestidas com autêntica pedra croata de Brac, enquanto os interiores combinam mármore, pavimento de madeira natural e acabamentos minimalistas de betão exposto.

Foi dedicada atenção especial a cada detalhe — desde as portas interiores sem moldura feitas sob medida com dobradiças Tectus ocultas até aos elementos de mobiliário embutidos personalizados, criados especificamente para a propriedade.

As quatro luxuosas casas de banho estão equipadas com louças sanitárias e acessórios de marcas internacionais renomadas, incluindo Laufen, Duravit e GROHE, enquanto as características de bem-estar adicionais incluem um duche a vapor e uma banheira independente.

A moradia é vendida totalmente mobilada, com o interior curado utilizando peças cuidadosamente selecionadas de marcas de design europeias líderes como Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo e COR, criando um equilíbrio harmonioso entre luxo contemporâneo e elegância intemporal.

Além da qualidade de construção e design, um dos maiores valores da propriedade é, sem dúvida, a sua localização — diretamente junto ao mar, rodeada de vegetação e tranquilidade, mas a uma curta distância a pé do centro histórico de Zadar, restaurantes, marinas, boutiques e todas as comodidades essenciais. O Aeroporto Internacional de Zadar está localizado a aproximadamente 20 minutos.

Esta propriedade representa uma escolha ideal para compradores que procuram uma residência de luxo privada sem compromisso, bem como uma rara oportunidade de investimento no mercado imobiliário premium do Mediterrâneo.

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