Исключительная усадьба, расположенная в самом сердце нетронутой природы Горского Котара, в деревне Брезова Поляна, всего в нескольких минутах езды от Огулина и Врбовско.

Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих полностью развитый комплекс с потенциалом быстрого возврата капитала (высокий ROI - Return on Investment) за счет туризма, гостеприимства и сельскохозяйственной деятельности.

Описание и структура усадьбы

Общая площадь участка превышает 60 000 м² и состоит из пяти отдельных домов, просторных благоустроенных территорий, фруктовых садов, фермы, ресторана, оздоровительного центра и многочисленных вспомогательных построек.

Весь комплекс огорожен и органично вписан в окружающую природу — окружен лесами, лугами и горными пейзажами.

Усадьбу можно разделить на шесть функциональных зон:

Туристический комплекс (11 000 м²) - жилые блоки, оздоровительный корпус, ресторан и благоустроенные зеленые зоны для активного отдыха на открытом воздухе.

Сельскохозяйственное подразделение / Ферма (9 000 м²) - закрытая территория для животных, хозяйственные постройки и складские помещения, в том числе мини-зоопарк с 30 животными.

Размещение для иностранных рабочих (1 800 м²) - зона, предназначенная для квартир или жилья для персонала.

Апартаментная зона (10 000 м²) - дополнительный потенциал развития для туристического размещения.

Земля не под застройку (12 000 м²) - луга и пастбища, граничащие с лесом.

Лесной участок (17 000 м²) - частный лесной массив в верхней части усадьбы.

Удобства

Главный дом на трех этажах (ок. 200 м²)

Таверна с большим рестораном и обеденным залом (вместимость до 30 гостей)

Оздоровительная зона с сауной, джакузи, комнатой отдыха и душевыми

Несколько вспомогательных домов и хозяйственных построек

Благоустроенный фруктовый сад, огороженные луга, спортивные и рекреационные зоны

Частная парковка, подъездная дорога и ландшафтный дизайн

Все здания современно меблированы, легализованы и частично оснащены инфраструктурой (электричество, септическая система и водоснабжение из цистерны). Отопление на пеллетах.

В настоящее время объект функционирует как роскошный загородный курорт, высоко оцененный за уединенность, комфорт и потенциал расширения в круглогодичный бизнес в сфере гостеприимства.

Дополнительная включенная собственность

В цену также входит бывший гостевой дом в центре Врбовско, расположенный на участке площадью 899 м², с чистой полезной площадью ок. 127 м², расположенной на трех этажах плюс подвал.

Это здание, построенное в 19 веке, когда-то было известным трактиром — идеально подходит для восстановления в отель наследия примерно на десять номеров.

Его можно стратегически интегрировать с основной усадьбой посредством концепции туризма «отель-в-усадьбу», создав всесторонний опыт Горского Котара, сочетающий в себе размещение, гастрономию и отдых.

Инвестиционная возможность

Это не обычная недвижимость — это высокоценный инвестиционный проект.

Сочетание роскошного сельского туризма, оздоровительной концепции и экологического сельского хозяйства обеспечивает быструю окупаемость инвестиций за счет множества параллельных предприятий:

Туристическая аренда и организованные праздничные пакеты

Агротуризм и гастрономические программы

Тимбилдинг и программы мероприятий

Производство и продажа местных продуктов

Развитие дополнительных средств размещения

Ключевые преимущества

Общая площадь земли более 60 000 м²

Более 500 м² развитых объектов

Полностью функциональный и легализованный

Возможность расширения и диверсификации

Полная конфиденциальность и нетронутое природное окружение

Включена дополнительная недвижимость (гостевой дом в центре Врбовско)

Назначение: туристско-сельскохозяйственный комплекс с потенциалом расширения

Для получения дополнительной информации, подробной структуры земли и инвестиционного плана, мы остаемся в вашем распоряжении