Vinkovci, Centrum – rezidenčná a komerčná nehnuteľnosť, 369 m², nachádzajúca sa v samom centre Vinkovcov, len 350 m od hlavného mestského námestia. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu rezidenčného a komerčného využitia na jednom mieste, ako aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť so zavedeným a aktuálne fungujúcim podnikom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z rušnejších ulíc a jednej z hlavných trás vedúcich do centra mesta, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť. Komerčná časť nehnuteľnosti, pozostávajúca z reštaurácie s vonkajšou terasou, sa nachádza v prednej časti pozemku a rozprestiera sa cez prízemie a prvé poschodie. Obe poschodia sú plne zariadené a funkčne usporiadané, pričom reštaurácia je stále v prevádzke, čo novému majiteľovi umožňuje prevziať existujúci podnik a pokračovať v prevádzke bez dlhého prechodného obdobia.

Po vstupe do komerčnej časti sa na prízemí nachádza reštauračná časť s 12 stolmi a celkovo 66 miestami. Prvé poschodie ponúka ďalší jedálenský priestor s 12 stolmi a 48 miestami. V zadnej časti komerčnej budovy je plne vybavená kuchyňa a sociálne zariadenia, čo zabezpečuje praktické a funkčné usporiadanie. Okrem vnútorných jedálenských priestorov reštaurácia ponúka aj vonkajšiu terasu s 12 stolmi a celkovo 48 miestami. Počet stolov a kapacita sedenia sa môže, samozrejme, prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa a zamýšľanému využitiu priestoru.

V zadnej časti pozemku sa nachádza rezidenčná časť nehnuteľnosti, pozostávajúca z domu rozprestierajúceho sa cez suterén, prízemie a prvé poschodie. Dom je pripravený na nasťahovanie a poskytuje pohodlný obytný priestor pre každodenný život. Obytná časť sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, troch spální a dvoch kúpeľní. Dom je pripravený na užívanie bez potreby väčších počiatočných investícií.

Nehnuteľnosť zahŕňa aj menší súkromný dvor s rozlohou približne 20 m², ktorý môže slúžiť ako vonkajší priestor pre obyvateľov.

Jednou z kľúčových výhod tejto nehnuteľnosti je jej všestrannosť. Ponúka prevádzkový komerčný priestor s reštauráciou, vonkajšou terasou a plne zavedeným usporiadaním vhodným pre pohostinstvo, spolu so samostatnou rezidenčnou časťou, ktorá umožňuje majiteľovi žiť priamo vedľa podniku. To robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre profesionálov v pohostinstve, ktorí chcú pokračovať v existujúcom podnikaní, ako aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu rezidenčného a komerčného priestoru v centre mesta.

Lokalita je jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti. Hlavné mestské námestie je vzdialené len 350 m, zatiaľ čo poloha nehnuteľnosti na rušnej ulici zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a viditeľnosť. Jej blízkosť k centru mesta poskytuje ľahký prístup ku všetkým hlavným mestským zariadeniam, zatiaľ čo samotná lokalita ponúka vynikajúci potenciál pre komerčné využitie.

Ďalšou dôležitou výhodou je jasný stav vlastníctva. Nehnuteľnosť je vlastnená 1/1, bez zapísaných záložných práv alebo tiarch, čo budúcemu kupujúcemu poskytuje bezpečnosť a priamy proces nákupu.

Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, zatiaľ čo komerčná časť je v súčasnosti v prevádzke, čo budúcemu majiteľovi umožňuje začať nehnuteľnosť užívať a pokračovať v podnikaní takmer okamžite.

Pre akékoľvek ďalšie otázky alebo informácie sme vám vždy k dispozícii.