Varaždin – Center mesta | Kakovosten projekt rekonstrukcije družinske hiše z gradbenim dovoljenjem in začetnimi gradbenimi deli

V centru Varaždina je na voljo visokokakovosten arhitekturni projekt za rekonstrukcijo in razširitev družinske hiše. Projekt vključuje veljavno gradbeno dovoljenje in zaključena začetna gradbena dela, kar ponuja odlično priložnost tako za bivanje kot za dolgoročno naložbo.

Obstoječa nepremičnina ima tlorisno površino 122,8 m² (klet + pritličje). Z rekonstrukcijo in razširitvijo projekt poveča pozidano površino na pravokotni parceli velikosti 576 m², ki ima neposreden dostop do javne ceste.

Odobrena zasnova predvideva razširitev bivalne površine na 463 m² ter dodaten pokrit zunanji prostor v velikosti 40,8 m².

Pripravljalna gradbena dela za razširitev so že bila zaključena, vključno z:

• Izkopna dela za razširitev objekta
• Izgradnja garaže (10 × 7 m)
• Oporni zid (4 m × 30 m), ki zagotavlja stabilnost terena in večjo zasebnost

Vsi komunalni priključki so zagotovljeni.

Koncept projekta

Projekt je zasnovan kot enodružinska rezidenca z možnostjo enostavne preureditve v do šest stanovanjskih enot, ki si delijo en sam števec za komunalne storitve, kar ga dela privlačnega za najem ali naložbene namene.

Ravna streha velikosti približno 200 m² ponuja idealno površino za namestitev sončnih panelov ali drugih energetsko učinkovitih sistemov.

Dvorišče je zasnovano tako, da je zelo zasebno in zavetno, kar ustvarja udobno zunanje bivalno okolje.

Ključne značilnosti

• Moderna arhitektura in sodoben dizajn
• Skrbno načrtovana notranja razporeditev
• Svetla dnevna soba z izhodom na teraso in vrt
• Kuhinja in jedilnica v odprtem konceptu
• Več spalnic
• Zelo funkcionalne kopalnice
• Zasebno parkirišče
• Urejen vrt

Prednosti nepremičnine

• Visokokakovostna gradnja v skladu z veljavnim gradbenim dovoljenjem
• Energetsko učinkovite oblikovalske rešitve
• Mirna in prijetna mikrolokacija
• Odlična prometna povezanost
• Bližina šol, vrtcev, trgovin in javnega prevoza

Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo moderne arhitekture, funkcionalnosti in udobja, zaradi česar je popolna za družinsko življenje ali kot dolgoročna naložbena priložnost.

Za več informacij, dostop do tehnične dokumentacije ali dogovor za ogled nas prosim kontaktirajte.