Varaždín – Centrum města | Kvalitní projekt rekonstrukce rodinného domu s platným stavebním povolením a zahájenými stavebními pracemi

V centru Varaždína je k dispozici vysoce kvalitní architektonický projekt rekonstrukce a rozšíření rodinného domu. Projekt zahrnuje platné stavební povolení a dokončené počáteční stavební práce, což nabízí vynikající příležitost jak pro bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

Stávající nemovitost má zastavěnou plochu 122,8 m² (suterén + přízemí). Prostřednictvím rekonstrukce a rozšíření projekt zvyšuje zastavěnou plochu na obdélníkovém pozemku o rozloze 576 m², který má přímý přístup k veřejné komunikaci.

Schválený návrh předpokládá rozšíření obytné plochy na 463 m² spolu s dodatečným krytým venkovním prostorem o rozloze 40,8 m².

Přípravné stavební práce pro rozšíření již byly dokončeny, včetně:

• Výkopových prací pro rozšíření budovy
• Výstavby garáže (10 × 7 m)
• Opěrné zdi (4 m × 30 m) zajišťující stabilitu terénu a zvýšené soukromí

Všechny inženýrské sítě jsou zajištěny.

Koncept projektu

Projekt je navržen jako rodinná rezidence s možností snadné přeměny až na šest bytových jednotek sdílejících jeden měřič energií, což jej činí atraktivním pro pronájem nebo investiční účely.

Plochá střecha o rozloze přibližně 200 m² poskytuje ideální plochu pro instalaci solárních panelů nebo jiných energeticky účinných systémů.

Nádvoří je navrženo tak, aby bylo vysoce soukromé a chráněné, což vytváří pohodlné venkovní obytné prostředí.

Klíčové vlastnosti

• Moderní architektura a současný design
• Pečlivě naplánované uspořádání interiéru
• Světlý obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady
• Kuchyň a jídelna v konceptu otevřeného prostoru
• Více ložnic
• Vysoce funkční koupelny
• Soukromé parkoviště
• Upravený dvůr

Výhody nemovitosti

• Vysoce kvalitní konstrukce v souladu s platným stavebním povolením
• Energeticky úsporná designová řešení
• Klidná a příjemná mikro-lokalita
• Vynikající dopravní dostupnost
• Blízkost škol, školek, obchodů a veřejné dopravy

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderní architektury, funkčnosti a komfortu, což ji činí ideální pro rodinné bydlení nebo jako dlouhodobou investiční příležitost.

Pro více informací, přístup k technické dokumentaci nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.