Varaždin – Sentrum | Kvalitetsrekonstruksjonsprosjekt for et familiehus med byggetillatelse og innledende byggearbeider

I sentrum av Varaždin er et høykvalitets arkitektonisk prosjekt for rekonstruksjon og utvidelse av et familiehus tilgjengelig. Prosjektet inkluderer en gyldig byggetillatelse og fullførte innledende byggearbeider, og tilbyr en utmerket mulighet for både boligbruk og langsiktig investering.

Den eksisterende eiendommen har et bygningsfotavtrykk på 122,8 m² (kjeller + første etasje). Gjennom rekonstruksjon og utvidelse øker prosjektet det bebygde arealet på en rektangulær tomt på 576 m², som har direkte tilgang til en offentlig vei.

Det godkjente designet forutser utvidelse av boarealet til 463 m², sammen med et ekstra overbygd uteområde på 40,8 m².

Forberedende byggearbeider for utvidelsen er allerede fullført, inkludert:

• Gravearbeider for bygningsutvidelsen
• Bygging av en garasje (10 × 7 m)
• En støttemur (4 m × 30 m) som sikrer terrengstabilitet og økt personvern

Alle forsyningsforbindelser er sikret.

Prosjektkonsept

Prosjektet er designet som en enebolig, med mulighet for enkel konvertering til opptil seks boenheter som deler en enkelt strømmåler, noe som gjør det attraktivt for utleie- eller investeringsformål.

Et flatt tak på ca. 200 m² gir en ideell overflate for installasjon av solcellepaneler eller andre energieffektive systemer.

Gårdsplassen er designet for å være svært privat og skjermet, og skaper et komfortabelt utendørs bomiljø.

Nøkkelfunksjoner

• Moderne arkitektur og moderne design
• Nøye planlagt interiørlayout
• Lys stue med tilgang til terrasse og hage
• Kjøkken og spiseplass i et åpent konsept
• Flere soverom
• Svært funksjonelle bad
• Privat parkeringsområde
• Opparbeidet hage

Eiendommens fordeler

• Høykvalitets konstruksjon i samsvar med gyldig byggetillatelse
• Energieffektive designløsninger
• Stille og hyggelig mikrolokasjon
• Utmerket trafikkforbindelse
• Nærhet til skoler, barnehager, butikker og offentlig transport

Denne eiendommen representerer en ideell kombinasjon av moderne arkitektur, funksjonalitet og komfort, noe som gjør den perfekt for familieliv eller som en langsiktig investeringsmulighet.

For mer informasjon, tilgang til teknisk dokumentasjon eller for å avtale en visning, ta gjerne kontakt med oss.