Varaždin – Stadscentrum | Kvalitativt ombyggnadsprojekt för ett familjehus med bygglov och inledande byggarbeten

I centrala Varaždin finns ett högkvalitativt arkitektoniskt projekt för ombyggnad och utbyggnad av ett familjehus tillgängligt. Projektet inkluderar ett giltigt bygglov och slutförda inledande byggarbeten, vilket erbjuder en utmärkt möjlighet för både bostadsbruk och långsiktig investering.

Den befintliga fastigheten har en byggyta på 122,8 m² (källare + bottenvåning). Genom ombyggnad och utbyggnad ökar projektet den bebyggda ytan på en rektangulär tomt på 576 m², som har direkt tillgång till en allmän väg.

Den godkända designen förutser en utökning av bostadsytan till 463 m², tillsammans med en ytterligare täckt utomhusyta på 40,8 m².

Förberedande byggarbeten för utbyggnaden har redan slutförts, inklusive:

• Grävarbeten för byggnadsutbyggnaden
• Byggnation av ett garage (10 × 7 m)
• En stödmur (4 m × 30 m) som säkerställer terrängstabilitet och ökad integritet

Alla försörjningsanslutningar är säkrade.

Projektkoncept

Projektet är utformat som en enfamiljsbostad, med möjlighet till enkel omvandling till upp till sex bostadsenheter som delar en enda elmätare, vilket gör det attraktivt för uthyrning eller investeringsändamål.

Ett platt tak på cirka 200 m² ger en idealisk yta för installation av solpaneler eller andra energieeffektiva system.

Gården är utformad för att vara mycket privat och skyddad, vilket skapar en bekväm utomhusmiljö.

Nyckelfunktioner

• Modern arkitektur och samtida design
• Noggrant planerad interiörlayout
• Ljust vardagsrum med tillgång till terrass och trädgård
• Kök och matplats i ett öppet koncept
• Flera sovrum
• Mycket funktionella badrum
• Privat parkeringsplats
• Anlagd gård

Fastighetens fördelar

• Högkvalitativ konstruktion i enlighet med ett giltigt bygglov
• Energieffektiva designlösningar
• Lugn och trevlig mikrolokalisering
• Utmärkt trafikanslutning
• Närhet till skolor, förskolor, butiker och kollektivtrafik

Denna fastighet representerar en idealisk kombination av modern arkitektur, funktionalitet och komfort, vilket gör den perfekt för familjeliv eller som en långsiktig investeringsmöjlighet.

För mer information, tillgång till teknisk dokumentation eller för att ordna en visning, vänligen kontakta oss.