Varaždin – Centro da Cidade | Projeto de Reconstrução de Qualidade para uma Casa Familiar com Licença de Construção e Obras Iniciais

No centro de Varaždin, está disponível um projeto arquitetónico de alta qualidade para a reconstrução e ampliação de uma casa familiar. O projeto inclui uma licença de construção válida e as obras iniciais concluídas, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para uso residencial quanto para investimento a longo prazo.

A propriedade existente tem uma área de implantação de 122,8 m² (cave + rés-do-chão). Através da reconstrução e ampliação, o projeto aumenta a área construída num terreno retangular de 576 m², que tem acesso direto a uma via pública.

O projeto aprovado prevê a expansão da área residencial para 463 m², juntamente com um espaço exterior coberto adicional de 40,8 m².

As obras de construção preparatórias para a ampliação já foram concluídas, incluindo:

• Trabalhos de escavação para a ampliação do edifício
• Construção de uma garagem (10 × 7 m)
• Um muro de contenção (4 m × 30 m) que garante a estabilidade do terreno e maior privacidade

Todas as ligações de serviços públicos estão asseguradas.

Conceito do Projeto

O projeto é concebido como uma residência unifamiliar, com a possibilidade de fácil conversão em até seis unidades residenciais que partilham um único contador de serviços públicos, tornando-o atraente para fins de arrendamento ou investimento.

Um telhado plano de aproximadamente 200 m² oferece uma superfície ideal para a instalação de painéis solares ou outros sistemas energeticamente eficientes.

O pátio é projetado para ser altamente privado e abrigado, criando um ambiente de vida exterior confortável.

Principais Características

• Arquitetura moderna e design contemporâneo
• Layout interior cuidadosamente planeado
• Sala de estar luminosa com acesso ao terraço e jardim
• Cozinha e área de jantar em conceito de espaço aberto
• Vários quartos
• Casas de banho altamente funcionais
• Área de estacionamento privada
• Pátio ajardinado

Vantagens da Propriedade

• Construção de alta qualidade em conformidade com uma licença de construção válida
• Soluções de design energeticamente eficientes
• Micro-localização tranquila e agradável
• Excelente conectividade de tráfego
• Proximidade a escolas, jardins de infância, lojas e transportes públicos

Esta propriedade representa uma combinação ideal de arquitetura moderna, funcionalidade e conforto, tornando-a perfeita para a vida familiar ou como uma oportunidade de investimento a longo prazo.

Para mais informações, acesso à documentação técnica ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.