Varaždín – Centrum mesta | Kvalitný projekt rekonštrukcie rodinného domu so stavebným povolením a počiatočnými stavebnými prácami

V centre Varaždína je k dispozícii vysokokvalitný architektonický projekt rekonštrukcie a rozšírenia rodinného domu. Projekt zahŕňa platné stavebné povolenie a dokončené počiatočné stavebné práce, čo ponúka vynikajúcu príležitosť pre rezidenčné využitie aj dlhodobú investíciu.

Existujúca nehnuteľnosť má zastavanú plochu 122,8 m² (suterén + prízemie). Prostredníctvom rekonštrukcie a rozšírenia projekt zvyšuje zastavanú plochu na obdĺžnikovom pozemku s rozlohou 576 m², ktorý má priamy prístup k verejnej komunikácii.

Schválený návrh predpokladá rozšírenie obytnej plochy na 463 m² spolu s dodatočným krytým vonkajším priestorom s rozlohou 40,8 m².

Prípravné stavebné práce pre rozšírenie už boli dokončené, vrátane:

• Výkopových prác pre rozšírenie budovy
• Výstavby garáže (10 × 7 m)
• Oporného múru (4 m × 30 m) zabezpečujúceho stabilitu terénu a zvýšené súkromie

Všetky inžinierske siete sú zabezpečené.

Koncept projektu

Projekt je navrhnutý ako rodinná rezidencia s možnosťou jednoduchej premeny až na šesť bytových jednotiek zdieľajúcich jeden merač energií, čo ho robí atraktívnym pre prenájom alebo investičné účely.

Plochá strecha s rozlohou približne 200 m² poskytuje ideálnu plochu pre inštaláciu solárnych panelov alebo iných energeticky účinných systémov.

Nádvorie je navrhnuté tak, aby bolo vysoko súkromné a chránené, čo vytvára pohodlné vonkajšie obytné prostredie.

Kľúčové vlastnosti

• Moderná architektúra a súčasný dizajn
• Starostlivo naplánované usporiadanie interiéru
• Svetlá obývacia izba s prístupom na terasu a do záhrady
• Kuchyňa a jedáleň v koncepte otvoreného priestoru
• Viaceré spálne
• Vysoko funkčné kúpeľne
• Súkromné parkovisko
• Upravený dvor

Výhody nehnuteľnosti

• Vysokokvalitná konštrukcia v súlade s platným stavebným povolením
• Energeticky úsporné dizajnové riešenia
• Tichá a príjemná mikro-lokalita
• Vynikajúca dopravná dostupnosť
• Blízkosť škôl, škôlok, obchodov a verejnej dopravy

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu modernej architektúry, funkčnosti a komfortu, čo ju robí ideálnou pre rodinné bývanie alebo ako dlhodobú investičnú príležitosť.

Pre viac informácií, prístup k technickej dokumentácii alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.