Varaždin – Stadscentrum | Kwalitatief reconstructieproject voor een gezinswoning met bouwvergunning en initiële bouwwerken

In het centrum van Varaždin is een hoogwaardig architectonisch project beschikbaar voor de reconstructie en uitbreiding van een gezinswoning. Het project omvat een geldige bouwvergunning en voltooide initiële bouwwerken, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor zowel residentieel gebruik als langetermijninvestering.

Het bestaande pand heeft een bebouwde oppervlakte van 122,8 m² (kelder + begane grond). Door reconstructie en uitbreiding vergroot het project de bebouwde oppervlakte op een rechthoekig perceel van 576 m², dat directe toegang heeft tot een openbare weg.

Het goedgekeurde ontwerp voorziet in de uitbreiding van het woonoppervlak tot 463 m², samen met een extra overdekte buitenruimte van 40,8 m².

Voorbereidende bouwwerken voor de uitbreiding zijn reeds voltooid, waaronder:

• Graafwerkzaamheden voor de uitbreiding van het gebouw
• Constructie van een garage (10 × 7 m)
• Een keermuur (4 m × 30 m) die terreinstabiliteit en verbeterde privacy garandeert

Alle nutsaansluitingen zijn beveiligd.

Projectconcept

Het project is ontworpen als een eengezinswoning, met de mogelijkheid van eenvoudige conversie naar maximaal zes wooneenheden die één energiemeter delen, waardoor het aantrekkelijk is voor verhuur- of investeringsdoeleinden.

Een plat dak van ongeveer 200 m² biedt een ideaal oppervlak voor de installatie van zonnepanelen of andere energiezuinige systemen.

De binnenplaats is ontworpen om zeer privé en beschut te zijn, waardoor een comfortabele buitenleefomgeving ontstaat.

Belangrijkste kenmerken

• Moderne architectuur en eigentijds design
• Zorgvuldig geplande interieurindeling
• Lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin
• Keuken en eetruimte in een open-space concept
• Meerdere slaapkamers
• Zeer functionele badkamers
• Privé parkeerplaats
• Aangelegde tuin

Voordelen van de woning

• Hoogwaardige constructie in overeenstemming met een geldige bouwvergunning
• Energiezuinige ontwerpoplossingen
• Rustige en aangename micro-locatie
• Uitstekende verkeersverbindingen
• Nabijheid van scholen, kleuterscholen, winkels en openbaar vervoer

Deze woning vertegenwoordigt een ideale combinatie van moderne architectuur, functionaliteit en comfort, waardoor het perfect is voor gezinsleven of als een langetermijninvesteringsmogelijkheid.

Voor meer informatie, toegang tot de technische documentatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.