Varaždin – Centro de la ciudad | Proyecto de reconstrucción de calidad para una casa familiar con permiso de construcción y obras iniciales

En el centro de Varaždin está disponible un proyecto arquitectónico de alta calidad para la reconstrucción y ampliación de una casa familiar. El proyecto incluye un permiso de construcción válido y las obras iniciales completadas, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión a largo plazo.

La propiedad existente tiene una huella de construcción de 122,8 m² (sótano + planta baja). A través de la reconstrucción y ampliación, el proyecto aumenta la superficie construida en una parcela rectangular de 576 m², que tiene acceso directo a una vía pública.

El diseño aprobado prevé la expansión del área residencial a 463 m², junto con un espacio exterior cubierto adicional de 40,8 m².

Las obras de construcción preparatorias para la ampliación ya se han completado, incluyendo:

• Trabajos de excavación para la ampliación del edificio
• Construcción de un garaje (10 × 7 m)
• Un muro de contención (4 m × 30 m) que garantiza la estabilidad del terreno y una mayor privacidad

Todas las conexiones de servicios públicos están aseguradas.

Concepto del proyecto

El proyecto está diseñado como una residencia unifamiliar, con la posibilidad de fácil conversión en hasta seis unidades residenciales que comparten un único medidor de servicios públicos, lo que lo hace atractivo para fines de alquiler o inversión.

Un techo plano de aproximadamente 200 m² proporciona una superficie ideal para la instalación de paneles solares u otros sistemas energéticamente eficientes.

El patio está diseñado para ser muy privado y protegido, creando un ambiente de vida exterior confortable.

Características clave

• Arquitectura moderna y diseño contemporáneo
• Distribución interior cuidadosamente planificada
• Salón luminoso con acceso a la terraza y al jardín
• Cocina y comedor en un concepto de espacio abierto
• Múltiples dormitorios
• Baños altamente funcionales
• Zona de aparcamiento privada
• Patio ajardinado

Ventajas de la propiedad

• Construcción de alta calidad de acuerdo con un permiso de construcción válido
• Soluciones de diseño energéticamente eficientes
• Micro-ubicación tranquila y agradable
• Excelente conectividad de tráfico
• Cercanía a escuelas, guarderías, tiendas y transporte público

Esta propiedad representa una combinación ideal de arquitectura moderna, funcionalidad y confort, lo que la hace perfecta para la vida familiar o como una oportunidad de inversión a largo plazo.

Para más información, acceso a la documentación técnica o para concertar una visita, no dude en contactarnos.