Varaždin – Centre-ville | Projet de reconstruction de qualité pour une maison familiale avec permis de construire et travaux initiaux

Un projet architectural de haute qualité pour la reconstruction et l'extension d'une maison familiale est disponible dans le centre de Varaždin. Le projet comprend un permis de construire valide et les travaux de construction initiaux achevés, offrant une excellente opportunité à la fois pour un usage résidentiel et un investissement à long terme.

La propriété existante a une emprise au sol de 122,8 m² (sous-sol + rez-de-chaussée). Grâce à la reconstruction et à l'extension, le projet augmente la surface bâtie sur un terrain rectangulaire de 576 m², qui a un accès direct à une voie publique.

La conception approuvée prévoit l'extension de la surface habitable à 463 m², ainsi qu'un espace extérieur couvert supplémentaire de 40,8 m².

Les travaux de construction préparatoires pour l'extension ont déjà été achevés, notamment :

• Travaux d'excavation pour l'extension du bâtiment
• Construction d'un garage (10 × 7 m)
• Un mur de soutènement (4 m × 30 m) assurant la stabilité du terrain et une intimité accrue

Toutes les connexions aux services publics sont sécurisées.

Concept du projet

Le projet est conçu comme une résidence unifamiliale, avec la possibilité de conversion facile en jusqu'à six unités résidentielles partageant un seul compteur de services publics, ce qui le rend attrayant pour la location ou l'investissement.

Un toit plat d'environ 200 m² offre une surface idéale pour l'installation de panneaux solaires ou d'autres systèmes écoénergétiques.

La cour est conçue pour être très privée et abritée, créant un environnement de vie extérieur confortable.

Caractéristiques principales

• Architecture moderne et design contemporain
• Aménagement intérieur soigneusement planifié
• Salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin
• Cuisine et salle à manger dans un concept d'espace ouvert
• Plusieurs chambres
• Salles de bains très fonctionnelles
• Place de parking privée
• Cour paysagée

Avantages de la propriété

• Construction de haute qualité conformément à un permis de construire valide
• Solutions de conception écoénergétiques
• Micro-localisation calme et agréable
• Excellente connectivité routière
• Proximité des écoles, crèches, commerces et transports en commun

Cette propriété représente une combinaison idéale d'architecture moderne, de fonctionnalité et de confort, la rendant parfaite pour la vie de famille ou comme opportunité d'investissement à long terme.

Pour plus d'informations, l'accès à la documentation technique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.